房屋屋頂漏水是誰的責任

陳小姐

業(yè)主對保修期限內房屋質量問題可直接向建設主管部門投訴.<房屋建筑工程質量保修辦法>第七條規(guī)定："在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限為：1地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間,房間和外墻面的防滲漏，為5年;3供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,供冷期;4電氣系統(tǒng),給排水管道,設備安裝為2年;5裝修工程為2年.6其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定."同時第八條規(guī)定："房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算."根據<房屋建筑工程質量保修辦法>第十三條規(guī)定："保修費用由質量缺陷的責任方承擔."根據<房屋建筑工程質量保修辦法>第九條規(guī)定："房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知.施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修.發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修."

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笑笑

業(yè)主對保修期限內房屋質量問題可直接向建設主管部門投訴.<房屋建筑工程質量保修辦法>第七條規(guī)定："在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限為：1地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間,房間和外墻面的防滲漏，為5年;3供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,供冷期;4電氣系統(tǒng),給排水管道,設備安裝為2年;5裝修工程為2年.6其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定."同時第八條規(guī)定："房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算."根據<房屋建筑工程質量保修辦法>第十三條規(guī)定："保修費用由質量缺陷的責任方承擔."根據<房屋建筑工程質量保修辦法>第九條規(guī)定："房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知.施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修.發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修."

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熘達熘達

你可以提出退房的請求，開發(fā)商有義務為你退房。因為開發(fā)商應該為你提供合格的住房，他沒有履行自己的義務，你提出退房完全沒有問題。
為此建議，找個明白人鑒定一下，漏水的問題是否可以解決，如果不是原則問題并且可以解決，還是解決的好些。
開發(fā)商有義務為你解決漏水，如果他不履行維修責任，你可以投訴，受理的部門可以是當地建委（是房地產開發(fā)行業(yè)的政府主管部門），建委管理著開發(fā)商的資質，完全有力度。

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不拋棄不放棄

居民購買房屋，與開發(fā)商有合同約定，開發(fā)商應為居民提供質量過關的房屋。同時聘請的物業(yè)公司應按照服務合同提供服務，保證小區(qū)公共部分的使用功能，如果發(fā)生頂層漏水，居民應依照《合同法》等法規(guī)，向開發(fā)商和物業(yè)公司索賠。建議雙方通過協(xié)商*解決，如協(xié)商不成，居民可以向法院起訴。以上意見，僅供參考！！

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雨中的玫瑰

業(yè)主對保修期限內房屋質量問題可直接向建設主管部門投訴?！斗课萁ㄖこ藤|量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限為：①地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；⑤裝修工程為2年。⑥其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。”同時第八條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。”根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第十三條規(guī)定：“保修費用由質量缺陷的責任方承擔。”根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第九條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修?！?br />

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