存量房轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的？

彭經(jīng)理

存量房買賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣. 存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.
權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→簽訂契約→繳納契稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理

登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證
申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證
1,房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)
2,房產(chǎn)買賣協(xié)議
3,房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)
4,土地使用證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)
5,買賣雙方及配偶婚姻狀況證明,身份證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)
6,受讓方契稅完稅證明
7,房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪)
買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1,單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)
2,上級(jí)主管部門或董事會(huì),股東會(huì)批準(zhǔn)買賣的文件
3,法定代表人授權(quán)委托書及人身份證復(fù)印件(摘錄)
4,公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)
買賣當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)備案的委托協(xié)議.
交驗(yàn)的書證
1,產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場(chǎng)，需出具委托書)
2,登記收件收據(jù)

回復(fù)  贊（0）

高興

存量房買賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣. 存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記.
權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→簽訂契約→繳納契稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理

登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證
申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證
1,房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)
2,房產(chǎn)買賣協(xié)議
3,房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)
4,土地使用證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)
5,買賣雙方及配偶婚姻狀況證明,身份證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)
6,受讓方契稅完稅證明
7,房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪)
買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1,單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)
2,上級(jí)主管部門或董事會(huì),股東會(huì)批準(zhǔn)買賣的文件
3,法定代表人授權(quán)委托書及人身份證復(fù)印件(摘錄)
4,公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)
買賣當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)備案的委托協(xié)議.
交驗(yàn)的書證
1,產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場(chǎng)，需出具委托書)
2,登記收件收據(jù)

回復(fù)  贊（0）

笑笑

存量房買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→簽訂契約→繳納契稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證
存量房買賣申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證
1,房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)
2,房產(chǎn)買賣協(xié)議
3,房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)
4,土地使用證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)
5,買賣雙方及配偶婚姻狀況證明,身份證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)
6,受讓方契稅完稅證明
7,房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪)
存量房買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1,單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)
2,上級(jí)主管部門或董事會(huì),股東會(huì)批準(zhǔn)買賣的文件
3,法定代表人授權(quán)委托書及*人身份證復(fù)印件(摘錄*)
4,公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)
買賣當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)備案的委托協(xié)議.
存量房買賣交驗(yàn)的書證
1,產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場(chǎng)，需出具委托書)
2,登記收件收據(jù)
存量房買賣稅費(fèi)項(xiàng)目
受讓方承擔(dān)：契稅，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，合同印花稅，權(quán)證配圖費(fèi)，權(quán)證貼花印花稅.
出讓方承擔(dān)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

回復(fù)  贊（0）

點(diǎn)點(diǎn)貓

存量房
是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

存量房與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同.房改房需要購(gòu)房時(shí)的夫妻雙方本人到場(chǎng)持結(jié)婚證,身份證.產(chǎn)權(quán)證.出售時(shí)需交納土地出讓金1%

回復(fù)  贊（0）

加菲猴

存量房買賣是指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣。 存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→簽訂契約→繳納契稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理

登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證
申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格）
2、房產(chǎn)買賣協(xié)議
3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證（由轉(zhuǎn)讓方提供）
4、土地使用證（核對(duì)原件，收復(fù)印件）
5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證（核對(duì)原件，收復(fù)印件）
6、受讓方契稅完稅證明
7、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪）
買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代碼證（復(fù)印件由受讓方提供）
2、上級(jí)主管部門或董事會(huì)、股東會(huì)批準(zhǔn)買賣的文件
3、法定代表人授權(quán)委托書及*人身份證復(fù)印件（摘錄*）
4、公司章程（摘錄有關(guān)內(nèi)容）
買賣當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)備案的委托協(xié)議。
交驗(yàn)的書證
1、產(chǎn)權(quán)人身份證（本人不到場(chǎng)，需出具委托書）
2、登記收件收據(jù)

回復(fù)  贊（0）

大歐先生

存量房買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→簽訂契約→繳納契稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審查→交費(fèi)領(lǐng)證
存量房買賣申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證
1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載表格)
2、房產(chǎn)買賣協(xié)議
3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由轉(zhuǎn)讓方提供)
4、土地使用證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)
5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對(duì)原件，收復(fù)印件)
6、受讓方契稅完稅證明
7、房屋所有權(quán)證配圖(有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪)
存量房買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代碼證(復(fù)印件由受讓方提供)
2、上級(jí)主管部門或董事會(huì)、股東會(huì)批準(zhǔn)買賣的文件
3、法定代表人授權(quán)委托書及*人身份證復(fù)印件(摘錄*)
4、公司章程(摘錄有關(guān)內(nèi)容)
買賣當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，需提交經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)備案的委托協(xié)議。
存量房買賣交驗(yàn)的書證
1、產(chǎn)權(quán)人身份證(本人不到場(chǎng)，需出具委托書)
2、登記收件收據(jù)
存量房買賣稅費(fèi)項(xiàng)目
受讓方承擔(dān)：契稅，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，合同印花稅，權(quán)證配圖費(fèi)，權(quán)證貼花印花稅。
出讓方承擔(dān)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

回復(fù)  贊（0）