什么是存量房？存量房是什么意思？和二手房有什么區(qū)別嗎？

閃閃發(fā)光lwx

嚴格意義上來講，存量房是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場，但按照市場上普遍對于存量房的理解來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介*人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

回復(fù)  贊（0）

王嘉生Jason

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫存待售”的房產(chǎn)。簡單來講，存量房就是二手房，但和二手房有一點區(qū)別。

存量房與二手房的區(qū)別：
存量房，是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫存新房；此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證；二手房是已經(jīng)銷售給個人或單位，在房產(chǎn)局登記注冊并發(fā)有房產(chǎn)證的房源。

回復(fù)  贊（0）