普通住宅樓與非普通住宅樓的區(qū)別是什么？

貳六零柒

　　普通住宅。是指一般家庭用的非普通住宅。非普通住宅指商業(yè)用的和住宅。通住宅標(biāo)準(zhǔn)五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。

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靜靜的一個(gè)人

　　非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
　　1、五樓以下新式里弄，舊式里弄，或者是6樓以上的房子；
　　2、單套建筑面積在140平方米以上(不含140平方米)；
　　3、房子總價(jià)內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于245萬，內(nèi)外環(huán)之間小于140，外環(huán)以外小于98萬。
　　以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為普通住宅。反之則為非普通住宅。

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雨聲斷思念

　　普通住宅需同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。只要有一個(gè)條件不滿足，即為非普通住宅。

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