在合同中該如何規(guī)定條款來避免裝修公司出現(xiàn)增加項這些問題？

危險發(fā)生

1、工藝說明模糊不清

裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

2、單項面積上做手腳

一般業(yè)主也是關(guān)注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

3、在報價單上做手腳

一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機。

4、材料進(jìn)場時提供劣質(zhì)產(chǎn)品

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。材料進(jìn)場的時候，要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。

5、材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)

材料陸續(xù)進(jìn)場時先進(jìn)部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場的時候工頭肯定會進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

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彈指間心無間

業(yè)主在認(rèn)可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下幾個問題：

首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
　
其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理 。

考察施工隊裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。
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從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。施工隊是否有實力，從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電汽泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。

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范

簽訂合同時，裝修公司報的總價并不高，但裝修中總會出現(xiàn)意料之外的增項，到結(jié)算時費用超了一大截， 不少裝修過的消費者都有這樣的同感。今天，我們就來聊聊如何避免裝修增項這個話題。

在家裝行業(yè)，“增項”是個專有名詞，具體解釋就是“在合同中沒有、在裝修過程中增加的項目”。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，有些增項是由于不可控而產(chǎn)生的，但有些屬于商家故意瞞報。

水電改造估算偏低

水電改造是一個非常容易產(chǎn)生增項的項目。裝修合同上水電改造項基本都是估算費用，結(jié)算時多退少補?！昂苌儆袠I(yè)主能享受到‘退’的待遇，能少補點就不錯了。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

據(jù)介紹，大多數(shù)業(yè)主都不懂施工規(guī)范，很容易想當(dāng)然，而設(shè)計師為了簽下單來，也很少幫助消費者仔細(xì)計算費用。例如，有時需要增加一個電熱水器插座，有的業(yè)主認(rèn)為從旁邊的插座接一根線就可以了，但按照施工規(guī)范，大功率電器必須從配電箱單獨走線，可能需要增加十幾米的長度。有的在消費者看來很短的水管改動，很有可能要先從這面墻到天花板再到對面墻上，這樣的距離大概要比想象的多出3倍，費用也會高出不少。
在簽裝修合同前，需要先定下櫥柜，讓櫥柜設(shè)計師出廚房的水電方案，再和設(shè)計師、水電工一起確認(rèn)需要增加的插座、出水口位置、個數(shù)以及開槽和布管路線，并用*膠帶按路線貼到墻、地面上，測量長度后就能得出一個相對準(zhǔn)確的費用
合同不等同效果圖
業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，對于效果圖中的設(shè)計要和設(shè)計師充分溝通，不要想當(dāng)然。另外，在選擇設(shè)計師時，也要看一看他以前的作品.
故意漏項做低總價
業(yè)主可以通過裝修過的朋友找一份裝飾公司清工輔料的合同報價單，就能基本知道所有的施工項目了。尤其是套餐式裝修容易漏項,在簽約前不但要關(guān)注套餐里都有什么，更應(yīng)該問清楚“沒有什么”。
材料升級增項
業(yè)主在與裝飾公司簽約時，應(yīng)明確主材和輔材的品牌、型號。另外，裝修公司在材料的選用上肯定會有多個不同價位的可選方案，業(yè)主在簽約時應(yīng)詳細(xì)了解各方案材料性能上的差異。

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