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如何審查裝修合同?

如何審查裝修合同?

  • 提問者:安裝好了沒有啊
  • 地點:湖北省 - 孝感市
  • 瀏覽次數(shù):1343
  • 提問時間:2015-05-13 01:03:00

已有回答(6條)
  • 1.正常規(guī)范預算表應含有主材,輔材,人工費項目.另外預算表要有預算說明,工藝說明,材料說明和驗收標準.有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費?
    2.裝修預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理.(這個范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學經(jīng)濟能力,裝修打算花費的金額來考慮.)這一條是關(guān)鍵,如果決算價翻番,那預算表就失去了意義.而且要注意多算,錯算,漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責.
    3.有些輔料會在很多地方用到,js就會這里算一點,那里算一點,分散不痛不癢的.這個時候我們就可以要求合并計算.
    4.所有裝修公司代為購買的主材,分項注明主材的品牌,型號,規(guī)格,檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低.輔材也要盡量標注清楚,在表中分項明細標注.這點是很多消費者容易忽略的.

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  • 1.正常規(guī)范預算表應含有主材,輔材,人工費項目.另外預算表要有預算說明,工藝說明,材料說明和驗收標準.有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費?
    2.裝修預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理.(這個范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學經(jīng)濟能力,裝修打算花費的金額來考慮.)這一條是關(guān)鍵,如果決算價翻番,那預算表就失去了意義.而且要注意多算,錯算,漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責.
    3.有些輔料會在很多地方用到,JS就會這里算一點,那里算一點,分散不痛不癢的.這個時候我們就可以要求合并計算.
    4.所有裝修公司代為購買的主材,分項注明主材的品牌,型號,規(guī)格,檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低.輔材也要盡量標注清楚,在表中分項明細標注.這點是很多消費者容易忽略的.

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  • 1.正常規(guī)范預算表應含有主材,輔材,人工費項目.另外預算表要有預算說明,工藝說明,材料說明和驗收標準.有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費?
    2.裝修預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理.(這個范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學經(jīng)濟能力,裝修打算花費的金額來考慮.)這一條是關(guān)鍵,如果決算價翻番,那預算表就失去了意義.而且要注意多算,錯算,漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責.
    3.有些輔料會在很多地方用到,js就會這里算一點,那里算一點,分散*不痛不癢的.這個時候我們就可以要求合并計算.
    4.所有裝修公司代為購買的主材,分項注明主材的品牌,型號,規(guī)格,檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低.輔材也要盡量標注清楚,在表中分項明細標注.這點是很多消費者容易忽略的.

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  • 1.正常規(guī)范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費?
      2.裝修預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。(這個范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學經(jīng)濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。)這一條是關(guān)鍵,如果決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。
      3.有些輔料會在很多地方用到,JS就會這里算一點,那里算一點,分散*不痛不癢的。這個時候我們就可以要求合并計算。
      4.所有裝修公司代為購買的主材,分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚,在表中分項明細標注。這點是很多消費者容易忽略的。注意商家打價格差異就是在這里。
    5.所有木工制作的部分,比如鞋柜,應該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?這類信息一定要明白細致,我們才能了解該到底用料幾何,才能控制好費用。另外把各木作總價算出來,比如鞋柜的*終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,那還不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做,無論是產(chǎn)品還是售后服務都更有保障。
      6.油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包,道理同上。
      7.水路改造工程是PPR水管廠家來做,價格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證,PPR水管的是6分的熱水管,一廚一衛(wèi),廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些,越詳細越能發(fā)現(xiàn)問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,如果利潤合理我們不多說什么,如果是黑心錢,那就要徹底揭露。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供后來檢修或更換。
      8.其他項目方面,注意材料搬運上樓費,業(yè)主自購材料是不是算在該費用之內(nèi)的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。另外垃圾清理要搬運到小區(qū)指定位置,室內(nèi)保潔也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還有第三方監(jiān)理費、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監(jiān)測,還是自己去找專業(yè)的第三方機構(gòu)來做比較好。還有的會有啥“不可預知管理費”,這是純粹的垃圾項目,一定要去掉。
    9.很多材料上面會寫有“按實際結(jié)算”,多出來的材料會在完工結(jié)算時退錢給我們。建議讓商家給個整體預估,以及一個超出的范圍。這個心里有個低,不至于后面出現(xiàn)問題說不清楚。
      10.關(guān)于付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工后MONEY是控制更多 0的*強武器,俗話說錢在誰手上誰就是大爺,不要過早的把控制權(quán)主動權(quán)交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之后0到3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;付款*、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。
      11.有些東西明明就是廠商*安裝的,但是報價時候卻寫有人工費XX元。
      12.基本上每個裝修公司都不會把門窗給自動去掉,人工費材料費照算這隨便就有一兩千。

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  • 1.正常規(guī)范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費?
    2.裝修預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。(這個范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學經(jīng)濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。)這一條是關(guān)鍵,如果決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。
    3.有些輔料會在很多地方用到,JS就會這里算一點,那里算一點,分散*不痛不癢的。這個時候我們就可以要求合并計算。
    4.所有裝修公司代為購買的主材,分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚,在表中分項明細標注。這點是很多消費者容易忽略的。

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  • 1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
    2.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。
    3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。

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