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房產(chǎn)證加名字辦理需要哪些手續(xù)?

我要把房產(chǎn)證加名字,請(qǐng)問房產(chǎn)證加名字辦理需要哪些手續(xù)?

  • 提問者:根本哈根的童話
  • 地點(diǎn):安徽省 - 蕪湖市
  • 瀏覽次數(shù):2009
  • 提問時(shí)間:2016-02-23 09:15:00

已有回答(4條)
  • 要看房產(chǎn)證登記人和這位需要加名字上房產(chǎn)證之人。兩人是什么關(guān)系來定!如果是夫妻,只需要房產(chǎn)證,契稅證,結(jié)婚證,雙方身份證戶口本,到房管部門辦理加名字,不收任何稅費(fèi),只有幾百元手續(xù)費(fèi)!如果是直系親屬(父子,兄弟姊妹,爺孫)可以辦理贈(zèng)予或是買賣,把一部分產(chǎn)權(quán)過戶,才可以辦理加名字手續(xù),需要交納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi),如果兩人什么關(guān)系也沒有,只有買賣這一條路,把一部分房產(chǎn)份額買賣過戶給對(duì)方,才可以辦理。所有手續(xù)的前提;房貸還清,無抵押,有正規(guī)房產(chǎn)證和契稅證,

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  • 房產(chǎn)證加名字辦理手續(xù)其實(shí)沒有多復(fù)雜,首先你要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)原件及復(fù)印件,然后當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理,辦理的時(shí)候需要交納工本費(fèi),一般都是一百多,就像二手房過戶一樣,好像是夫妻關(guān)系的話是不需要任何費(fèi)用的,如果是其他關(guān)系是需要交納一百多塊的工本費(fèi)的。

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  • 房產(chǎn)證加名字辦理手續(xù)分以下兩種情況:
    情況1、有房無貸
    1、帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
    2、去所在地房地產(chǎn)交易中心辦理;
    3、需要交納110元手續(xù)費(fèi);
    4、新房產(chǎn)證會(huì)有一個(gè)初始密碼,之后你可以自行修改;
    情況2、有房有貸
    1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù);
    2、帶上三證去房地產(chǎn)交易中心辦理;
    3、交納工本手續(xù)費(fèi)110元,如果貸款純屬公積金,還需要另交100元,如果是公積金和商業(yè)貸款,需要另支付200元;

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  • 如果你的房子屬于有房無貸型的,那么只需要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心,排隊(duì)等后辦理相關(guān)手續(xù),在房產(chǎn)證上加名字需要110元的手續(xù)費(fèi),分別是80元的工本費(fèi),25元地籍圖費(fèi)和五元的貼花費(fèi)。交完相關(guān)的費(fèi)用,辦理完手續(xù)后就可以在家等候了,一般二十天左右就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了,這樣新房產(chǎn)證上就擁有了所需的名字了。
    如果你的房子是有房有貸的,需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù),另外還要多交100元的公積金貸款,其他的和有房無貸的相同;如果沒有結(jié)婚,也沒有血緣關(guān)系的,那么將會(huì)被視為是房主在變賣房屋,但是這種情況比較少,操作流程相對(duì)也比較復(fù)雜,一般都不會(huì)有人會(huì)在沒有結(jié)婚就加名字的。

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