安居房能出租嗎？

李經(jīng)理

安居房是指國家以成本價向中低收人家庭出售而建造的住房.是國家實施"安居工程"而建設(shè)的住房.是黨和國家安排貸款和地方自知自籌*建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本,由政府補貼的非盈利性住房. 凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房(紅皮)房地產(chǎn)證.辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有,使用,*和處分權(quán)，可以進入市場交易.

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zxs374823

安居房的政策沒有提出，但是經(jīng)濟適用房的政策提出的，是否會直接采用?
第四十五條 或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房：
(一)無正當理由連續(xù)六個月以上未在保障性住房內(nèi)居住的;
(二)無正當理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的;
(三)擅自轉(zhuǎn)租保障性住房的;
(四)擅自互換,出借保障性住房的;
(五)擅自轉(zhuǎn)讓,抵押,出租保障性住房的;
(六)將保障性住房用于經(jīng)營性用途的;
(七)擅自改變保障性住房使用功能的;
(八)因故意或者重大過失，造成的保障性住房嚴重毀損的;
(九)其他違法或者違約情形.
也就是說，如果安居房是保障房，那么無法出租.

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笑笑

不同于經(jīng)濟適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋.對于經(jīng)濟適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動.而對于定向安置房法律無明確禁止，應(yīng)當可以.

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王

不同于經(jīng)濟適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋.對于經(jīng)濟適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動.而對于定向安置房法律無明確禁止，應(yīng)當可以.

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我在南極釣企鵝

不同于經(jīng)濟適用房，只是屬于參照經(jīng)適房管理的房屋。對于經(jīng)濟適用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止，應(yīng)當可以。

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我想飛的更噶

安居房是由國家安排的專項貸款和地方自籌*共建的面向廣大中低收入家庭，特別是對人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的，安居房是銷售價格低于成本價、由政府補貼的非贏利性住房。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 是可以出租的。

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人約太陽后

安居房的政策沒有提出，但是經(jīng)濟適用房的政策提出的，是否會直接采用？
第四十五條 *或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房：
　?。ㄒ唬o正當理由連續(xù)六個月以上未在保障性住房內(nèi)居住的；
　?。ǘo正當理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的；
　?。ㄈ┥米赞D(zhuǎn)租保障性住房的；
　?。ㄋ模┥米曰Q、出借保障性住房的；
　?。ㄎ澹┥米赞D(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的；
　?。⒈Ｕ闲宰》坑糜诮?jīng)營性用途的；
　?。ㄆ撸┥米愿淖儽Ｕ闲宰》渴褂霉δ艿?；
　　（八）因故意或者重大過失，造成*的保障性住房嚴重毀損的；
　?。ň牛┢渌`法或者違約情形。
也就是說，如果安居房是保障房，那么無法出租。

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