住建部國五條細(xì)則誰了解?規(guī)定了那些法則?
需要按規(guī)定征稅。稅法規(guī)定,對(duì)出售滿五年且是家庭住房的,免征個(gè)人所得稅,而不是針對(duì)買房者。
具體征收標(biāo)準(zhǔn):
營業(yè)稅 按差價(jià)的5%(滿五年),納稅人為賣方
個(gè)人所得稅 按所得額的20%,納稅人為賣方
契稅 按房價(jià)或地稅局核定價(jià)的2%-4%(各地不同),納稅人為買方
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國五條今年三月一日才頒布,具體實(shí)施辦法尚未出臺(tái)。
按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔1999〕278號(hào))的規(guī)定,個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房的,享受免征個(gè)人所得稅政策。如果國家未明文廢止此規(guī)定,應(yīng)該繼續(xù)有效。
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