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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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寫(xiě)字樓是什么意思?

寫(xiě)字樓是什么意思?是用來(lái)做什么的?

寫(xiě)字樓是什么意思?

  • 提問(wèn)者:下一頁(yè)天晴
  • 地點(diǎn):重慶市 - 重慶市
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2016-05-31 17:09:00

已有回答(6條)
  • 寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),一是甲級(jí)寫(xiě)字樓,一是5A寫(xiě)字樓。所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓,實(shí)為一種通行叫法,并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣,恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為甲級(jí)寫(xiě)字樓。相比之下,5A寫(xiě)字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn),類(lèi)似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。那么,5A寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?

    要素:黃金區(qū)位

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素,是地段,第二是地段,第三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理,但對(duì)于寫(xiě)字樓,幾乎無(wú)反例,其無(wú)疑是*和購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的要素。

    第二要素:超大規(guī)模

    這里所說(shuō)的超大規(guī)模,不僅是指建筑體量本身比較大,而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面,不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規(guī)模要大,而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套,經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫(xiě)字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面,還要視其交通條件而論,四通八達(dá)的交通一定是其寫(xiě)字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫(xiě)字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?;呐涮自O(shè)施,是難以稱(chēng)得上五星級(jí)的。

    第三要素:建筑文化

    所謂建筑文化,對(duì)酒店可能是指國(guó)王飯店、皇后飯店這樣的歷史,但對(duì)于寫(xiě)字樓而言,與其說(shuō)是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的品牌文化,倒不如直接說(shuō)成是摩天大樓的建筑文化。無(wú)論西方還是東方,無(wú)論發(fā)達(dá)還是落后,一談到寫(xiě)字樓,都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國(guó)世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對(duì)摩天大樓的追求,但估計(jì)這是暫時(shí)的。因?yàn)閺牡览砩现v,低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。

    第四要素:硬件設(shè)施

    就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華一樣,在寫(xiě)字樓方面追求的硬件,更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別,當(dāng)然,科技豪宅也同樣擁有奢華,只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外,其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等,都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言,硬件設(shè)施的追求應(yīng)該是創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。

    第五要素:軟件服務(wù)

    相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化,一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如,將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫(xiě)為衛(wèi)星會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展中心等服務(wù)。又如,一些新型寫(xiě)字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無(wú)休,而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫

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  •   無(wú)論西方還是東方,無(wú)論發(fā)達(dá)還是落后,一談到寫(xiě)字樓,都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華一樣,在寫(xiě)字樓方面追求的硬件,更多的是科技與創(chuàng)新。就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言,硬件設(shè)施的追求是創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。

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  •   寫(xiě)字樓市場(chǎng)流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),一是甲級(jí)寫(xiě)字樓,一是5A寫(xiě)字樓。5A寫(xiě)字樓,其無(wú)疑是*和購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的要素。所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓,實(shí)為一種通行叫法,并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。每一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為甲級(jí)寫(xiě)字樓,相比之下,5A寫(xiě)字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn),類(lèi)似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。

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  • 寫(xiě)字樓就是用來(lái)辦公的地方。

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  • “寫(xiě)字樓” ,是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員或者是企事業(yè)的職員 辦理行政事務(wù)或者是從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的樓。

    就是專(zhuān)業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱(chēng),區(qū)別于公寓,居住樓。

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  • 做業(yè)務(wù)的

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