臺階可以算建筑面積嗎？

張經(jīng)理

算進公攤了啊，要是復式或者別墅是算建筑面積

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王總

房的分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和.關鍵是您買房時計算公攤面積時房地產開發(fā)商是否將此臺階列為公攤之中,一般樓道都會納入公攤面積的.

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名匠裝飾小向

建筑物外有圍護結構的落地櫥窗,門斗,挑廊,走廊,檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算.層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積.有性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算.
雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算.
如上所述，如有圍護結構的走廊應計算全面積，沒有圍護結構的按頂蓋的水平面積的一半計算.雨篷是走廊的頂蓋，不再單獨計算.

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郭經(jīng)理

一層入口處有兩級臺階然后有個平臺連接進入房屋，上面雨篷蓋住的下面的臺階，那么在計算一層面積的時候，臺階的面積要不要計算，怎么計算.如果下面的臺階和平臺算了面積，雨篷還要不要再算面積的一半?

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陳經(jīng)理

建筑物外有圍護結構的落地櫥窗,門斗,挑廊,走廊,檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算.層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積.有性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算.
雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算.
如上所述，如有圍護結構的走廊應計算全面積，沒有圍護結構的按頂蓋的水平面積的一半計算.雨篷是走廊的頂蓋，不再單獨計算.

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李

房的分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和.關鍵是您買房時計算公攤面積時房地產開發(fā)商是否將此臺階列為公攤之中,一般樓道都會納入公攤面積的.

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周女士

算啊 *上面加三百毫米

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王紹峰

有性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算.
無性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視
作下層樓梯的性頂蓋，下層樓梯應計算面積(即少算一層).

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袁經(jīng)理

臺階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計算的.走廊的話，如果沒有圍護結構(通俗點說就是墻)的話，按投影面積的一半算建筑面積.有圍護結構但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時按全部面積計算.

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巫海宜

建筑物外有圍護結構的落地櫥窗,門斗,挑廊,走廊,檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算.層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積.有性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算.
雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算.
如上所述，如有圍護結構的走廊應計算全面積，沒有圍護結構的按頂蓋的水平面積的一半計算.雨篷是走廊的頂蓋，不再單獨計算.

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黃淑萍

臺階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計算的.走廊的話，如果沒有圍護結構(通俗點說就是墻)的話，按投影面積的一半算建筑面積.有圍護結構但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時按全部面積計算.

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王

威海城市人家裝飾很高興為您解答.

商品房建筑面積包括套內建筑面積和共有分攤面積.其中商品房的套內建筑面積包括套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺面積三部分組成.共有建筑面積的內容包括：電梯井,管道井,樓梯間,垃圾道,變電室,設備間,公共門廳,過道,地下室,值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算.
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積.
獨立使用的地下室,車棚,車庫，為多幢的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積.
共有建筑面積的計算方法：整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室,車棚,車庫,為多幢的警衛(wèi)室,管理用房,以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積.

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王

您好，占地面積是首層窗臺以下的建筑面積，雨蓬,陽臺,臺階,排水溝不計算建筑占地面積,而落地崗亭要計算面積,其首層也計入占地面積.希望我的回答可以幫助到您.

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
臺階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計算的.走廊的話，如果沒有圍護結構(通俗點說就是墻)的話，按投影面積的一半算建筑面積.有圍護結構但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時按全部面積計算.

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看看我

占地面積是首層窗臺以下的建筑面積，雨蓬、陽臺、臺階、排水溝不計算建筑占地面積,而落地崗亭要計算面積,其首層也計入占地面積。

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