土地使用證要怎么辦理？

是舊人還是新友

　　一、國有土地使用證
　　國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
　　其主要內容包括：①土地使用者名稱、*、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
　　二、國有土地使用證查詢方法
　　1、到當?shù)貒敛块T查詢,要注意看證書是否辦理出讓。自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
　　2、如果系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當?shù)貒临Y源部門*中心，申請調閱國有土地使用權證上相關內容即可。

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流浪的飛鷹

　　土地登記申請
　?、儆嘘P宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
　　②因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
　　③提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
　　地籍調查
　　對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
　　土地權屬審核
　　土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
　　頒發(fā)國有土地使用權證書
　　關于土地使用證，有些城市說的是房產證和土地證兩證合一，但具體情況以及如何操作，我們也不得而知。可以明確一點的是，這兩證很重要。在我們買新房或者二手房時，關于土地使用證，我們還是要多留一個心眼，確保萬無一失。

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