購房擔保合同是怎樣的？

天使不哭

　　購房合同：新版購房合同份數(shù)實際中沒有明確的規(guī)定，根據(jù)實際各方需要協(xié)商決定。買方一本，賣方一本，銀行一本，備案機構(房管局)一本，一般還會多簽2-3份備用!多簽的合同通常情況下會在開發(fā)商處留用。

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你是不是啥啊

　　購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
　　二者區(qū)別在于：
　　預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。
　　商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房)銷售。
　　因此，現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

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