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求大神說說如何購買土地使用權啊

  • 提問者:若風大哥
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1585
  • 提問時間:2017-04-03 15:30:01

已有回答(3條)
  • 1、房產(chǎn)證證明的是房屋的所有權,而使用權只是所有權其中一項內(nèi)涵;2、長期不等于無限期;3、“長期”的定義如何確定要配合該房屋土地使用權期限來確定,如土地使用權終止了,房屋所有權也無可依附了,進而使用權也會滅失。

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  • 土地使用年限一般是指從取得土地的使用權開始,有效的使用年限,因為土地歸國家所有,購買或者劃撥的都是使用權,一般住宅是70年,個別的有50年的使用權,而公寓和商業(yè)一般是50年,較低的也有30年-40年的,工業(yè)用地一般在40年。

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  • 您好,蘇州購房契稅稅額如何計算:1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,以成交價格為計稅依據(jù)。2、土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定3、交換價格相等時,免征契稅;交換價格不等時,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅4、房屋附屬設施征收契稅的依據(jù):(1)采取分期付款*購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。(2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的,按照當土確定的適用*征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的,適用與房屋相同的契稅*。希望我的*對您有所幫助,謝謝。

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