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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日

請(qǐng)問廣州二手房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間?。?/h1>

  • 提問者:筆記破碎機(jī)
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  • 提問時(shí)間:2017-04-04 02:45:01

已有回答(4條)
  • 小戶型一手房好還是二手房比較好?這個(gè)主要看個(gè)人需求,其實(shí)一手房也要交很多稅,比如契稅、公維等,能不能辦得了房產(chǎn)證多長時(shí)間能辦下來房產(chǎn)證都是未知數(shù)!相對(duì)來說二手房就省事多了,不用擔(dān)心開發(fā)商跑了也不用擔(dān)心辦不了房產(chǎn)證,還不用擔(dān)心規(guī)劃的配套后期沒有了。直接過戶就行。房子有沒有問題也經(jīng)過時(shí)間檢驗(yàn)了!

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  • 商品房的住宅房是70年,商鋪是50年超過年限后政府會(huì)和住戶協(xié)調(diào),但要收回應(yīng)該會(huì)有補(bǔ)償,70年后的事誰能說清楚呢二手房的年限和新房一樣的,從建成就開始算年限了,你買的房子有20年房齡了,你就還有50年的使用權(quán)。這位大哥關(guān)于房屋使用年限的說明是對(duì)的,但是樓主你的表意不清啊,你引進(jìn)的時(shí)間太多了,又是5年,又是2025年,又是15年,把大家的頭都搞昏掉了;你就記著一點(diǎn),正常的住宅房屋,年限是70年;現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會(huì)顯示房屋建筑年代,以這個(gè)年代為準(zhǔn),比如房產(chǎn)證上寫房屋年代是2000年,那現(xiàn)在過了10年了,就是還有60年的使用年限,就這么簡(jiǎn)單,我做二手房這么長時(shí)間,沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的,就算有也跟那個(gè)沒關(guān)系;跟你之前的房主了多長時(shí)間以及你自己住了多長時(shí)間都沒關(guān)系;只與你的房屋性質(zhì)(是住宅還是商用還是其他)和建筑年代(現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的,在翻開后的右面寫著的)有關(guān)系。

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  • 繼承房產(chǎn)過戶的時(shí)間就很短,但過戶后等新證出來時(shí)間長點(diǎn)。一般在一個(gè)月,具體時(shí)間都要看看你是哪個(gè)城市的。房屋繼承一般需要公證書,房產(chǎn)證,親屬關(guān)系證明等。法律上對(duì)多長時(shí)間過后沒有規(guī)定,主要看材料是否齊全,完整,如果完整的很快就能過戶。

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  • 帶齊身份證,戶口本,房產(chǎn)證,不過有相應(yīng)稅費(fèi),但是房子要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)就只能到下發(fā)房證單位更名了,不過你要沒有熟人,好處費(fèi)是免不了的1、契稅:140平米以下普通住宅1.5%,超過140平米3%,非普通住宅3%。2、印花稅:萬分之五。3、營業(yè)稅:房產(chǎn)證不足5年的,按成交價(jià)格5.5%;滿5年后免交。4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證不足5年的,交納交易差價(jià)的20%(或者總價(jià)1%);滿5年后免交。5、過戶費(fèi):具體見所委托中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6、土地*:140平米以上,交納交易差價(jià)的30%(或者總價(jià)1%);140平米以下免交。7、交易手續(xù)費(fèi)3元每平米在那辦理過戶重慶市二手房交易中心都能辦理.要多長時(shí)間買房是全款的話第2天就可以辦理過戶并能拿到本如果是貸款的話可能要一個(gè)月甚至更久了

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