咱老百姓買套房不容易,驗房的時候可要仔細了,很多業(yè)主讓開發(fā)商坑了都不知道呢!一般來說,驗房需要檢查以下項目:
1、樓地面:空鼓;裂縫;平整度;樓層地面高差;樓層地面凈高;地面面層觀感等。
2、墻面:空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護角是否符合等。
3、室內(nèi)樓梯: 扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固;接縫;踏步高度;踏步寬度;立桿間距等。
4、門窗安裝:入戶門與合同約定是否一致;門窗及玻璃完好、無破損;門窗開關、推拉開啟靈活;執(zhí)手安裝牢固、不松動;鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無破損;嚴密、無殼縫、無翹曲;邊無裂縫;門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側(cè)框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內(nèi)外框間距;無下框時門扇與地面留縫等。
5、陽臺: 欄桿位置;欄桿高度;護欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;護欄玻璃等。
6、實際是否同戶型圖相符:面積、層高是否與合同一致。
7、給水、排水:水管有無滲漏、堵塞;穿越樓板處有無滲漏;排水管有無倒坡;空調(diào)孔與排水管有無沖突;排水管是否堵塞;室內(nèi)排水管與雨水管是否混用;排水支管是否低于門窗頂,立管離墻間距是否一致、合理;地漏排水是否通暢;雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟;露臺通氣管高度、位置是否合理等。
8、電氣:戶內(nèi)開關、插座采用同一品牌;戶內(nèi)照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電;開關、插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達到設計要求 標識清楚;開關、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動;戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標識完整;廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座;空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等。
9、預留洞:排煙道、排風道、空調(diào)孔、強排孔設置是否合理;預留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等。
10、弱電:家庭多媒體信息箱功能是否齊全;信息箱內(nèi)電信、*、有線電視模塊安裝正確;信息箱內(nèi)標識完整等。
11、公共配套:公共配套設施,消防設施是否完善;電梯是否通過驗收合格;樓宇對講是否合理等。
以上這些驗房的時候都要看仔細了,建議您建個業(yè)主群,有什么事情業(yè)主之間也可以進行商量、探討!
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