問一下農(nóng)村房屋產(chǎn)權問題有哪些誰知道？希望給點建議

桃色新聞

你好，農(nóng)村房屋產(chǎn)權問題游戲有以下幾點：
1.簽訂的房產(chǎn)會被隨便的進行更改房產(chǎn)用戶名的。
2.房產(chǎn)會出現(xiàn)丟失的現(xiàn)象的，一般來說還是很大的存在問題。
3.沒房產(chǎn)證也給房子，但不給產(chǎn)權，希望我的回答能夠幫到你。

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土豆粉

鄉(xiāng)鎮(zhèn)如何辦理房產(chǎn)證:根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
一、，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：
（一）申請人提交下列材料提出申請：
（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
（三）公告；
（四）審核；
（五）收費；
（六）記載于登記簿；
（七）發(fā)證。

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哎我不是飛灑你

建議不要購買，風險較大。如果“無房產(chǎn)證”是指因為是農(nóng)村集體組織所有的土地上建設的房屋，那么是不允許對不屬于該農(nóng)村集體組織成員以外流通的，也就是說，該房屋產(chǎn)權屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，非該組織成員購買這類性質(zhì)的房產(chǎn)，產(chǎn)權就得不到法律保障。

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看花開富貴

農(nóng)村房屋產(chǎn)權問題：
一、農(nóng)村房屋沒房產(chǎn)證引發(fā)三大難題目前，農(nóng)村房屋的所有權人能夠用來證明自己對房屋享有所有權的證書，一般是當?shù)卣恋毓芾聿块T頒發(fā)的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權，而不能明確宅基地之上的房屋所有權。由于農(nóng)村房屋無法取得房屋產(chǎn)權證書，不僅影響了農(nóng)村房屋財產(chǎn)權的實現(xiàn)，還引發(fā)了三大難題。首先，由農(nóng)村房產(chǎn)引發(fā)的家庭糾紛、鄰里糾紛和拆遷糾紛因沒有房產(chǎn)證，缺乏法律依據(jù)，很難處理。同時，房屋作為農(nóng)民的固定資產(chǎn)，由于沒有獨立產(chǎn)權，不能作為貸款抵押物融資，“死”資產(chǎn)不能變成“活”資本。第三，由于村民住宅沒有獨立產(chǎn)權，不允許村民住宅流轉(zhuǎn)，形成空心村，造成土地資源浪費。
二、給農(nóng)村房屋“房產(chǎn)證”不同于小產(chǎn)權房這一制度缺陷，既不利于農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，也不利于農(nóng)村社會的穩(wěn)定，因此，建立農(nóng)村房屋產(chǎn)權登記制度，給農(nóng)村房屋產(chǎn)權發(fā)證已迫在眉睫。這不同于通常所說的小產(chǎn)權房?！吨泄仓醒腙P于推進農(nóng)村改革發(fā)展的若干重大問題的決定》指出，“完善農(nóng)村宅基地制度，嚴格宅基地管理，依法保障農(nóng)戶宅基地用益物權?！卑凑者@一精神，要保障和實現(xiàn)農(nóng)戶宅基地用益物權，必須打破現(xiàn)有政策和法律對農(nóng)民宅基地和住房進行流轉(zhuǎn)的限制和制約，明確村民房屋享有獨立產(chǎn)權，允許村民宅基地的使有權和房屋的所有權進行流轉(zhuǎn)。國務院及有關部門參照城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權登記制度，結(jié)合農(nóng)村實際，將宅基地的使用權與宅基地之上的房屋的所有權分開，建立農(nóng)村住宅產(chǎn)權登記制度，明確農(nóng)村住宅的獨立產(chǎn)權主體，賦予農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民同等的房屋產(chǎn)權政策，為推進社會主義新農(nóng)村建設提供一項制度保障。

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