辦理按揭買房的優(yōu)點是什么？

瞎子吃蝦

貸款買房的好處就在于，在你錢還不夠的前提下，你可以提前享受自己的房子，換來的代價就是一定的利息，但是卻可以讓你還很長時間。如果你要自己攢錢不貸款的話，可能你就要租房多租10年，10年后還不一定買的起。。。
貸款買房的壞處就在于，貸款數(shù)額越大，年限越長，利息就越多，30年的時間，利息將會是貸款數(shù)額的1.4倍左右，所以利息的比例是相當大的，而且貸款要承擔一定的經(jīng)濟風險，比如當經(jīng)濟不景氣時，國家會收緊貸款，增加利率，這樣的話，每個月還3000可能會變成每個月還3500，相對的利息總額會增加很多。。。

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回憶另存為

簡言之就是幫您在合適的時機買到合適的房子。通過貸款，您可以在沒攢足全款前就辦理房產(chǎn)證抵押,可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優(yōu)越的房子，只要有首付款就可以實現(xiàn)您的商業(yè)銀行貸款管理制度夢。也許您會考慮梯級換房，但在梯級換房的過程中會有如何辦理房產(chǎn)證抵押費，稅費等等損失，而且即使將房產(chǎn)證住房出租也是非常費心費力的過程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問題。不如一步到位，花明天的錢，辦今天的事。而且同等金額的錢，現(xiàn)在要比未來值錢，也就是說越早貸款越劃算。再等幾年也許您的支付能力會商業(yè)銀行貸款管理制度，但是同樣個人住房貸款申請也可能會上揚。好房子每年都會有，但是符合您的要求的，適合您支付學生貸款的，在您工作學習地區(qū)周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。目前利率已建行二手房貸款流程近年來的值，所以現(xiàn)在貸款無抵押無擔保貸款，正是不容錯過的房地產(chǎn)抵押估價報告時機。

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