農(nóng)村宅基地性質(zhì)是什么?這宅基地的意思是什么?
1、宅基地是國(guó)家給予農(nóng)村村民(農(nóng)民)蓋房子及其附屬建筑使用的土地,城鎮(zhèn)居民戶口者無(wú)該土地使用權(quán)。
2、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體?!稇椃ā返?0條規(guī)定:“……宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。”因此,宅基地的所有權(quán)屬性,已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有?!锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定:“……宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。”則更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。
3、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民?!稇椃ā?、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán)。
4、宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。
5、宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無(wú)償?shù)摹R虼苏厥褂脵?quán)是對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠,具有福利性。
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宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物,不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地屬于國(guó)家和集體所有,公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。
你們所簽定的*合同如果產(chǎn)生糾紛是有一定的異議的.建議慎重處理.
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