建房超面積如何領(lǐng)土地使用證？有沒(méi)有人知道？

王銳

村建房規(guī)劃許可證如何辦理：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃,國(guó)土站領(lǐng)取申請(qǐng)表.2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過(guò)并簽字后，在村委會(huì)簽署意見(jiàn)，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批.3所在市的國(guó)土部門對(duì)建房主體資格進(jìn)行審查，合格后核發(fā)<建房資格認(rèn)定書(shū)>.4持資格認(rèn)定書(shū)到市規(guī)劃部門辦理<建設(shè)用地規(guī)劃許可證>，之后到國(guó)土局辦理<建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)>，再持<建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)>以及建筑單體方案到規(guī)劃申請(qǐng)劃線，領(lǐng)取<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>副本.5房子竣工驗(yàn)收合格后，向國(guó)土,規(guī)劃,房管部門申請(qǐng)換發(fā)<土地使用證><建設(shè)工程規(guī)劃許可證>正本<房產(chǎn)證>.

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不能洗車

就全國(guó)而言，由于農(nóng)村房屋沒(méi)有普遍開(kāi)展產(chǎn)權(quán)登記，*有說(shuō)服的證據(jù)主要是有這些兩種中的任意一種：建房證（有的地方叫宅基地證或建房時(shí)的審批手續(xù)）、土地使用證。

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十點(diǎn)過(guò)后

小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有一手房的，都是二手房；小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證是集體的，在政府手里，是國(guó)家或者單位為了補(bǔ)償工人而劃撥土地建房，低價(jià)賣給本單位的員工，小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但由于沒(méi)有土地證（*也很難辦），無(wú)法維權(quán)，建議不要買這種房子。

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淡飯黃齏

村建房規(guī)劃許可證如何辦理：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國(guó)土站領(lǐng)取申請(qǐng)表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過(guò)并簽字后，在村委會(huì)簽署意見(jiàn)，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。3所在市的國(guó)土部門對(duì)建房主體資格進(jìn)行審查，合格后核發(fā)《建房資格認(rèn)定書(shū)》。4持資格認(rèn)定書(shū)到市規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，之后到國(guó)土局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，再持《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請(qǐng)劃線，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗(yàn)收合格后，向國(guó)土、規(guī)劃、房管部門申請(qǐng)換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。

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