樣板房設(shè)計(jì)需要注意什么?哪些細(xì)節(jié)要注意?
樣板房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)主要有如下幾點(diǎn):
一,樣板房的設(shè)計(jì)特點(diǎn):
1,關(guān)聯(lián)性:樣板房的設(shè)計(jì)與樓盤的定位及銷售唇齒相依,樣板房的設(shè)計(jì)必須與定位,賣點(diǎn)相關(guān)聯(lián),相呼應(yīng).
2,針對性:普通的住宅裝飾設(shè)計(jì),一般只為某一個(gè)體服務(wù),滿足個(gè)體家庭的居住需求,而樣板房則針對于某一特定的目標(biāo)客戶群體.
3,展示性:樣板房的展示性強(qiáng)于實(shí)用性.樣板房的首要功能是配合銷售,強(qiáng)調(diào)感觀效果,客戶并不一定使用它,而普通住宅的主要功能用于居住.所以,那種樣板房柜子只能看不能用的做法是不可取的.
4,煽動性:樣板房為了推動銷售,一般做得夸張一些,甚至達(dá)到一種舞臺布景效果,具有極強(qiáng)的煽動性.通過光,形,色,擺設(shè)創(chuàng)造某種非常吸引人的氛圍效果,去俘虜客戶的心,激起客戶的購買欲望.
5,特色性:一個(gè)樣板房必須有特色,讓人記住.發(fā)展商總是希望樣板房與眾不同,讓人耳目一新,甚至引起轟動效應(yīng),成為人們的談資.
二,樣板房設(shè)計(jì)的原則:
樣板房設(shè)計(jì)其實(shí)是戶型結(jié)構(gòu)的美化和再創(chuàng)造,強(qiáng)化自己的優(yōu)點(diǎn),掩飾其中的缺點(diǎn),以便完美地展現(xiàn)在客戶面前,樣板房設(shè)計(jì)的關(guān)鍵原則就是:
1,揚(yáng)長:充分展示自己的優(yōu)點(diǎn).靈活的房間結(jié)構(gòu),完美的布局,大面寬,好的采光,較高的層高,良好的視野,景觀等都可以引導(dǎo)強(qiáng)化.比如有些房子無梁無柱,那我們可以在自由組合上下功夫,展示房間間隔靈活的一面;如果層高比較高,高到一定程度,可以引導(dǎo)客戶去加蓋夾層,使人們覺得房子具有靈活性.
2,避短:通過設(shè)計(jì)的手法來彌補(bǔ)戶型的缺憾,房子或多或少都存在某些缺憾,那么需要通過設(shè)計(jì)師給予彌補(bǔ)或掩飾.
3,主題風(fēng)格:樣板房設(shè)計(jì)必須有明顯的主題思路或風(fēng)格,讓人們記憶深刻.
三,樣板房設(shè)計(jì)的關(guān)鍵因素:
1,光,燈具:光是營造氣氛的重要工具,有一個(gè)恰當(dāng)?shù)墓猸h(huán)境非常重要.要做到柔和,舒適,有層次.照明分三種*:背景照明,輔助照明,重點(diǎn)照明.在設(shè)計(jì)中,這三種燈光照明要注意組合,組合得當(dāng)可產(chǎn)生迷人的效果.三種照明的光亮度比例是背景照明1:3:5.照明設(shè)計(jì)時(shí),有時(shí)不希望看到燈具,燈具藏在一個(gè)很隱蔽的地方.
2,色:顏色*能刺激人的視覺神經(jīng).設(shè)計(jì)師必須關(guān)注色彩的象征性和意象性,有意識地利用色彩媒介傳達(dá)出一定的意境,情感和內(nèi)涵.恰當(dāng)?shù)赜茫梢运茉觳煌岔懙臍夥?,達(dá)到以少勝多的效果.用色彩來組織設(shè)計(jì)語言是*有效,*經(jīng)濟(jì)的手法,往往能收到事半功倍的效果.
3,新材料,新技術(shù):"新"代表著的時(shí)尚.科技的發(fā)展,新技術(shù)的應(yīng)用可以讓人耳目一新,吸引客戶的注意力.
4,配飾:配飾是整個(gè)設(shè)計(jì)工作的重頭戲.原則是少而精,一定要到位.現(xiàn)在流行一句話:"少裝修多裝飾".裝飾也不是越多越好,不能擺得太亂,要有所選擇.有人說,"裝修是一門選擇的藝術(shù)".形式要選擇,材料要選擇,配飾亦要選擇.
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要想裝修出精美的樣板房而達(dá)到促銷房產(chǎn)的目標(biāo),還得花一番功夫,通常樣板房在裝修過程中需要注意的事項(xiàng)主要有:
1、注意樣板房裝修風(fēng)格:
樣板房,作為一個(gè)主流示范,總是以各種風(fēng)格展示在人們眼前,這要?dú)w功于軟裝設(shè)計(jì)師們。通常他們在開始進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),就明確的確定了這個(gè)樣板房要采用哪種裝修風(fēng)格。裝修風(fēng)格,按地理位置可以分為東方裝修風(fēng)格和西方裝修風(fēng)格,東方又可以分為中式、臺式、港式、日式和韓式;西方則分為歐式、美式、墨西哥式、意大利式、地中海式。按時(shí)間可以分為古典、現(xiàn)代、后現(xiàn)代。按風(fēng)格可以分為簡約、田園、前衛(wèi)、豪華和溫馨。
2、注意樣板房裝修要點(diǎn):
為避免樣板房裝修過程出錯(cuò),在裝修還未開始前,就可以列出需考慮的要點(diǎn)。這些不外乎是色彩設(shè)計(jì),造型設(shè)計(jì),材料設(shè)計(jì)和燈光設(shè)計(jì)。色彩設(shè)計(jì)主要是廚房、臥室、書房、客廳、餐廳和衛(wèi)生間,及其他裝飾品之間的顏色搭配。造型設(shè)計(jì)是家具間的協(xié)調(diào)度,尺寸,大小等等。材料設(shè)計(jì)則是根據(jù)裝修風(fēng)格決定所要選擇材料的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格和檔次等。燈光設(shè)計(jì)就是根據(jù)不同空間,不同色彩搭配,選擇較理想的燈光飾品。
3、注意樣板房裝修的準(zhǔn)備工作:
裝修前工作,別看只是一些不起眼的事項(xiàng),卻在整個(gè)樣板房裝修過程也起到了重要作用。準(zhǔn)備工作完善了,裝修過程中就不會手忙腳亂,接連發(fā)生錯(cuò)誤。它的完不完善直接影響整個(gè)過程的順利度。買水買電,測量房屋尺寸,*裝修公司等等,這些都是值得準(zhǔn)備的。
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樣板房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng):
1、地板:
地面必須干燥、平整。固定地壟過程中,應(yīng)及時(shí)對其牢固性、平整度進(jìn)行檢查,以免影響地板的安裝。通常地板長度排列方向按軟裝設(shè)計(jì)中房間走向或順著光線確定。地板的自然色差是客觀存在的,適度的色差可以有效地舒緩緊張情緒,防止“視疲勞”。地板的要平滑,不能出現(xiàn)凹坑和刮痕,角落處要用打磨機(jī)打磨,至少要用地蠟油3遍。木地板要用夾板做底,板底要放防油紙或塑料膜,四邊要預(yù)留空位。鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位,然后用地腳線封邊遮蓋。鋪設(shè)面積較大時(shí),應(yīng)采取分隔或過橋的*合理調(diào)整季節(jié)變化可能帶來的脹縮。嚴(yán)禁使用水性膠水。
2、瓷磚:
選瓷磚先要看制作工藝是否優(yōu)良。買前要檢查產(chǎn)品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產(chǎn)品名稱、規(guī)格、等級、數(shù)量、商標(biāo)、生產(chǎn)日期和所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。目前瓷磚的品種很多,可以用“看、聽、切、水”的診斷法來檢驗(yàn)瓷磚的質(zhì)量。購買前應(yīng)計(jì)算出需要鋪貼的面積。墻面磚要充分浸水。磚面要鑲平,角度要準(zhǔn)確,接口要對線,瓷磚在使用前浸水半日。瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥,不可在磚面上留有水泥污漬,廁所地面要有適當(dāng)斜面,不可積水,地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
3、水管:
水管是軟裝設(shè)計(jì)中的隱蔽工程,維修起來很麻煩,家居裝修鋪設(shè)水管應(yīng)盡量避免從地面上鋪,從頂上或者墻上走線,管材用量可能稍微會增加,但有利于日后的管道維修。水管放管以*近距離、*少接口為標(biāo)準(zhǔn),管身要平直整齊,盡量少彎曲和交疊。室內(nèi)全部用銅管,熱水用包膠銅管,下水用PVC管,接口要用防水膠布。安裝面盆要對水平,安裝龍頭或掩蓋要用布包工具,不可弄壞龍頭及配件,不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊,廚房、廁所要有地漏;安裝完畢要試水。
4、油漆:
對于木制品,無論是刷清漆或刷硝基漆,都切記不要在下雨天刷。刷油漆涂料前墻面保持干燥、牢固、清潔,油漆工程表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度,無淚滴、過厚、透底、起泡等情況。油漆邊界平直整齊,油不能出界,乳膠漆在近距離看應(yīng)不見掃痕。盡量不要在潮濕天氣刷油漆,木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。
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