用國有土地使用證貸款可以嗎？不懂，了解下？要怎么計(jì)算

蒼狼不拜月

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：壹江國際是大產(chǎn)權(quán)1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。

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南方的地方

常州一般安置房有房產(chǎn)證但沒有土地使用證（國有土地），屬于集體征用，不能上市交易，如果有土地使用證（國有土地），可以交易但也年限規(guī)定，一般是5年后可交易，也有8年或10年的，各地的規(guī)定不同。可以交易的，用房產(chǎn)證抵押貸款，以前可以，現(xiàn)在很難，央行提高準(zhǔn)備金率，各個(gè)銀行貸款額度減少，二手房基本不放貸。

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故客家話

房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦價(jià)格：補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證，含土地證書工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。補(bǔ)辦流程：如個(gè)人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地地方用權(quán)人向原土地到達(dá)登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)《國有土地使用證》報(bào)失，價(jià)格參考于網(wǎng)絡(luò)

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股市大怒

成都商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款：
1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；
3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。

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