用家長的名字買房，能用子女的公積金參與按揭嗎？來說說

陳經(jīng)理

根椐<公積金管理若干規(guī)定>第十五條：職工或者其父母,子女在本市購買,建造,翻建,大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款.
申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證,戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的月繳存額;
職工在購買,建造,翻建,大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi)，可以申請購房貸款;
職工及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力

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李精虹

是可以的，不敢還是要看您所在的區(qū)域是怎么規(guī)定的

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吳夢婷

理論上是不可以的.因為公積金貸款買房，就意味著是產(chǎn)權(quán)人的姓名是申請公積金貸款的人的戶名的，因為后期銀行這邊放款是要用房產(chǎn)證作抵押的，確定是本人的產(chǎn)權(quán)銀行這邊才會放款的.

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王銳

住房公積金是可以取走.

準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證,戶口本.

詳細原因：

本人攜帶單位退休證明，個人身份證,戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡(公積金中心有銀行窗口);
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取.
總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上.

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趙經(jīng)理

住房公積金是可以取走.

準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證,戶口本.

詳細原因：

本人攜帶單位退休證明，個人身份證,戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡(公積金中心有銀行窗口);
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取.
總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上.

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永遠惟十二

你假如沒有辦理過公積金貸款，你就可以用公積金貸款，公積金的特點是你只能用一次，和你名下是不是有物業(yè)沒有關(guān)系（只要那個物業(yè)沒有用過你的公積金）。比如你父母買的房子上有你的名字，也向銀行貸款了，但沒用你的公積金，你再自己買房子，就可以用公積金貸款。

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液體壁紙好嗎？

確定不能房產(chǎn)證上寫誰的名字，參與按揭的只能是他（她）自己（有婚姻關(guān)系的，配偶的公積金可以參與）。父母子女的都不行。

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黃金分割

一、全款買房房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、準備好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2、在房屋交易中心辦理,窗口工作人員會審核提交的材料;
3、需要110元費用才能在房產(chǎn)證上加名字:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。
二、按揭買房房產(chǎn)證加名字
1、需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2、所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外,假如貸款是公積金的,需要另外加100元,假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用;
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、雙方?jīng)]有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字對于這樣情況，會很復(fù)雜,由于那將視為房屋買賣,需要交有這些費用:
1、交每平方米3元交易費;
2、購房不滿5年,5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日為止),滿5年則不需要;
3、總房款萬分之五的印花稅;
4、本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,假如100萬的房子記稅值就是50萬;
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。在房產(chǎn)證上加名字還是比較復(fù)雜的,大家買房子的時候,還是盡量考量好房產(chǎn)證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時候開始,就加上所需的名字。

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樸素大方

是算夫妻共同財產(chǎn)的。1,結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),不過領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。3,結(jié)婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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魔法公會

題主好！公積金的全稱是住房公積金，和它的名字一樣，只能用于住宅的購買、建造、維修，買門市房不能用公積金貸款。

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