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房產(chǎn)證上有抵押,怎么過戶?麻煩說說。

  • 提問者:擦你個肺
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  • 提問時間:2017-08-27 10:13:31

已有回答(9條)
  • 只要你不辦理任何過戶手續(xù),你的房屋怎么會倒手出去呢房產(chǎn)證復(fù)印件丟失了沒有多大關(guān)系,一般只是為了上戶口轉(zhuǎn)學(xué)等用.如果急需可以憑產(chǎn)權(quán)人身份證到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里復(fù)印.注明:房屋作為抵押品時,各地執(zhí)行的保管有所不同:1,是將房產(chǎn)證上注明抵押字樣,由產(chǎn)權(quán)人自己保管,抵押解除后,換發(fā)新的房產(chǎn)證.2,是將房產(chǎn)證原件收押在房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里,等解除抵押后,權(quán)證返還產(chǎn)權(quán)人

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  • 您好,房產(chǎn)證有抵押,要先去銀行解押,再去過戶 南京盈門裝飾祝您生活愉快

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  • 先敦促賣方把房產(chǎn)抵押的債務(wù)一次性還清,并開具房產(chǎn)抵押解除證明,再決定過戶,

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  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    1,先簽署房屋買賣合同
    2,申請銀行按揭貸款,辦理房產(chǎn)評估
    3,批貸后將原業(yè)主的房貸還清,解除抵押登記
    4,解除抵押后辦理房產(chǎn)過戶
    5,取得新產(chǎn)權(quán)證后再抵押給您的貸款銀行
    6,銀行持他項證書后發(fā)放按揭貸款至賣方賬戶

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  • 辦理過戶給一方,需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證才可以辦理,有女方把他名下那一半產(chǎn)權(quán),買賣過戶給你,繳納過戶稅費,就可以辦理你一人名義房產(chǎn)證,貸款沒有還清,產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給了銀行,暫時不屬于你們,你們無權(quán)辦理過戶。

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  • 首先看房產(chǎn)證上有沒有抵押章。有的話就肯定抵押了,有個別的業(yè)主貸款和銀行有關(guān)系的,沒有那個章,不過已經(jīng)也是抵押,的辦法是去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ橄隆D抢锸?準(zhǔn)確的。直接帶著你的身份證戶口本去房管局查!再去報館登一份尋證啟示!房管局的工作人員會教你怎么去做的!在你掛失的同時,你也不清楚知道你的房產(chǎn)是否有問題!

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  • 只要你不辦理任何過戶手續(xù),你的房屋怎么會倒手出去呢房產(chǎn)證復(fù)印件丟失了沒有多大關(guān)系,通常只是為了上戶口轉(zhuǎn)學(xué)等用。假如急需可以憑產(chǎn)權(quán)人身份證到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里復(fù)印。注明:房屋作為抵押品時,各地執(zhí)行的保管*有所不同:
    1、是將房產(chǎn)證上注明抵押字樣,由產(chǎn)權(quán)人自己保管,抵押解除后,換發(fā)新的房產(chǎn)證。
    2、是將房產(chǎn)證原件收押在房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里,等解除抵押后,權(quán)證返還產(chǎn)權(quán)人。

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  • 房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理:
    1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了,由產(chǎn)權(quán)人持有。
    2、銀行作為抵押權(quán)人,會得到《他項權(quán)利證》。
    3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予,辦理過戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
    4、當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可,并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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  • 拿到房產(chǎn)證以后,可以辦理各項過戶手續(xù),過戶了對自己有利。房屋維修基金也是跟房產(chǎn)證,是針對該物業(yè)的維修基金,實際要到物業(yè)管理公司更換業(yè)主信息。水是不用過戶的,新的房子電也不用過戶的,先看看單據(jù)上有沒有名字,沒有就不用過的,煤到煤氣公司,帶上身份證、房產(chǎn)證本人即可辦理。

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