還是等房產(chǎn)證辦下來吧
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這個(gè)可以簽協(xié)議.找開發(fā)商開證明.畢竟現(xiàn)在很多地方都要房產(chǎn)證.例如學(xué)區(qū)房小孩上學(xué).
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這個(gè)可以和房主簽協(xié)議,但是此協(xié)議在法律上是不承認(rèn)的.建議等房產(chǎn)證下來后過戶
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按法律講,沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣的.你們這樣做首先已經(jīng)違反了規(guī)定.公證處當(dāng)然不會(huì)給你公證了.建議現(xiàn)在不要買,如果真要買的話,也不要去做贈(zèng)與,否則以后你們?nèi)绻€要再賣的話,會(huì)有很多其他的費(fèi)用需要你來交現(xiàn)在的情況只有2種辦法一,房子不買了二,跟賣主協(xié)商好,怎么付款,什么時(shí)候過房地產(chǎn)證,協(xié)商好了以后要再寫個(gè)書面協(xié)議.但是這只是一個(gè)你們雙方的協(xié)議.不能說是合同. 贈(zèng)于房產(chǎn).你就只用叫一個(gè)契稅.但等到你再賣的時(shí)候,就會(huì)有一個(gè)個(gè)人所得稅(你賣的價(jià)格-房產(chǎn)證價(jià)格)*20%,這樣的話就不劃算了.所以建議不要贈(zèng)于.而象您上面說的那些方法,對賣房都沒有什么風(fēng)險(xiǎn),承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的都是您自己.你看看如果真的想買這個(gè)房子的話,看能不能找開發(fā)商更名,否則,建議還是不要那么麻煩了.再找其他的房子吧
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建議還是等房產(chǎn)證拿到再買吧
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找房東讓開發(fā)商網(wǎng)簽機(jī)打合同上改成你的名字,必須有不動(dòng)產(chǎn)的蓋章合同才有法律效益
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您好,無證不要買,風(fēng)險(xiǎn)太大,南京盈門裝飾祝您生活愉快
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還是等房產(chǎn)證下來再辦吧,要不然中間出差錯(cuò),都是問題
新鄉(xiāng)橙色裝飾的建議
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可以先簽訂購房合同,但要看此房是否能下證,是否屬于下證再過戶,還是可以改合同,具體情況可以體現(xiàn)在合同里
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要等他房本辦下來再弄,也有就是直接在房本還沒有辦下來是,直接去房管局吧房主的名字改成您的,前提是雙方要協(xié)調(diào)好,有的麻煩
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您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
可以先簽訂購房合同,但要看此房是否能下證,是否屬于下證再過戶,還是可以改合同,具體情況可以體現(xiàn)在合同里.
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房產(chǎn)證過戶需要材料:房產(chǎn)交易過戶所需相關(guān)資料:原房主:
1、原房主的身份證及其配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份(未婚的提供戶口薄復(fù)印件一份及其單位未婚證明原件一份);
2、《房產(chǎn)權(quán)證》、《土地證》(或土地證*)復(fù)印件二份;注:假如該房屋性質(zhì)是房改房,則應(yīng)該另提供《個(gè)人住房檔案》、復(fù)印件二份;原房主(及其配偶)應(yīng)該到場。新房主:身份證原件及復(fù)印件二份,新房主應(yīng)該到場期望我的回答可以對你有用。
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1、假如原房東是按揭的,須先至銀行還清貸款,再到銀行與房產(chǎn)局注銷抵押手續(xù);
2、假如房產(chǎn)證還沒辦下來:①、找關(guān)系(開發(fā)商)更名過戶,做原始購房,再做一手房按揭;②、待產(chǎn)權(quán)證辦下來時(shí)做二手房過戶,再辦二手房按揭。
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按法律講,沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣的。你們這樣做首先已經(jīng)違反了規(guī)定。公證處當(dāng)然不會(huì)給你公證了。建議現(xiàn)在不要買,假如真要買的話,也不要去做贈(zèng)與,否則以后你們假如還要再賣的話,會(huì)有很多其他的費(fèi)用需要你來交現(xiàn)在的情況只有2種辦法一,房子不買了二,跟賣主協(xié)商好,怎么付款,什么時(shí)候過房地產(chǎn)證,協(xié)商好了以后要再寫個(gè)書面協(xié)議。不過這只是一個(gè)你們雙方的協(xié)議。不能說是合同。贈(zèng)于房產(chǎn).你就只用叫一個(gè)契稅.但等到你再賣的時(shí)候,就會(huì)有一個(gè)個(gè)人所得稅(你賣的價(jià)格-房產(chǎn)證價(jià)格)*20%,這樣的話就不劃算了.建議不要贈(zèng)于.而象您上面說的那些方法,對賣房都沒有什么風(fēng)險(xiǎn),承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的都是您自己.你看看假如真的想買這個(gè)房子的話,看能不能找開發(fā)商更名,否則,建議還是不要那么麻煩了.再找其他的房子吧
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買過,*近我也在看二手房,我也想過買龍泉的安置房,但身邊很多朋友建議不要買那種回遷安置房,產(chǎn)權(quán)證沒下來不說,下來了能不能改名還不知道呢,這種房子容易扯皮。聽說*近出臺(tái)了一項(xiàng)規(guī)定,原始房主是誰,房產(chǎn)證下來就是誰的名字。
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