我想把我的房產(chǎn)證改成我兒子的名字需要什么費用和材料？有哪位能說說看？

南城以南

有效。只要住房加上姓名，被加者就屬于接受了原房主贈與了一部分或是一半產(chǎn)權(quán)。成為該住房產(chǎn)權(quán)共有人，可以主張自己名下房產(chǎn)權(quán)益份額。
1、房產(chǎn)證婚后加名：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，假如房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。
2、房產(chǎn)證婚前加名：房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。
3、房產(chǎn)證加名的情況及步驟、費用：辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用*，買賣雙方身份證，購房*，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明。期望我的回答能幫到您

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考核結(jié)果

1、房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，應(yīng)該提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)有這些：
2、房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。
3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
5、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)有這些：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
6、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
7、有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(實際事宜請咨詢各銀行)。
8、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
9、其他步驟同“有房無貸”。
10、假如還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，由于那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，由于那將視為房屋買賣。期望我的回答能幫到您

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F小太陽sla

辦理房產(chǎn)證時不能加人名，除非房產(chǎn)證辦理下來之后進(jìn)行房產(chǎn)證的變更即可，以為購房合同已經(jīng)在房管局備案，實際房產(chǎn)證加名字流程有這些：婚后房產(chǎn)證上加名字夫妻婚后購買的房產(chǎn)，假如房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

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