在線問答 > 裝修流程 > 水電改造 > 正文

4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日!

商業(yè)產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大嗎?哪位能夠說說看?

  • 提問者:牛崧豆腐羮
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1126
  • 提問時(shí)間:2017-09-06 16:00:11

已有回答(5條)
  • 1、依照建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出,“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障,不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、*等權(quán)利,且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    2、像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書,只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證,不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。假如遇到國(guó)家征地或拆遷,購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同,假如房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,缺少法律支持。
    3、購(gòu)買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款,只能一次性或分期付款,這樣無形中會(huì)加大購(gòu)房人的*壓力,增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
    4、如遇到拆遷,將被視為違章建筑,得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償,也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者,之后按先前購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主,假如沒有協(xié)議,或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠(chéng)信,小業(yè)主的利益得不到保障。以上就是對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎,購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要關(guān)注哪些問題”的一些介紹。購(gòu)房時(shí),不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾,買房前,須查驗(yàn)房出售人是否具備銷售房屋的主體資格,查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù),城市居民不要購(gòu)買在集體土地上建設(shè)的房屋,決定買房時(shí),須審慎簽訂商品房買賣合同,在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí),要了解可能存在的風(fēng)險(xiǎn),必要時(shí)可以咨詢專業(yè)的律師,依照他們豐富的經(jīng)驗(yàn),提供有效的幫助,防止利益受到損害。

    回復(fù)  贊(0

  • 朋友我告訴你,所謂小產(chǎn)權(quán),就是沒有產(chǎn)權(quán),沒有房本,沒有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年產(chǎn)權(quán),70年大產(chǎn)權(quán),40年可不是小產(chǎn)權(quán),是商業(yè)產(chǎn)權(quán),你說的小產(chǎn)權(quán),是沒有產(chǎn)權(quán)的,不和法得

    回復(fù)  贊(0

  • 青島市小產(chǎn)權(quán)房沒有保障。建議你別碰那個(gè)小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過不去,爭(zhēng)議大,政策風(fēng)險(xiǎn)大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過戶都在法律上面沒有保障,而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付,因此風(fēng)險(xiǎn)大。國(guó)家法律本身都還沒有解決到這個(gè)問題的。假如買到了能夠很快就投入出租,*與風(fēng)險(xiǎn)相比要大很多倍,那還可以考量承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),否則,沒有意義。期望能夠幫到您

    回復(fù)  贊(0

  • 昆山小產(chǎn)權(quán)房不能買。建議你別碰那個(gè)小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過不去,爭(zhēng)議大,政策風(fēng)險(xiǎn)大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過戶都在法律上面沒有保障,而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付,因此風(fēng)險(xiǎn)大。國(guó)家法律本身都還沒有解決到這個(gè)問題的。假如買到了能夠很快就投入出租,*與風(fēng)險(xiǎn)相比要大很多倍,那還可以考量承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn),否則,沒有意義。期望能夠幫到您

    回復(fù)  贊(0

  • 商業(yè)房產(chǎn)權(quán)是沒有期限的,產(chǎn)權(quán)是的,但是有土地使用期限.商業(yè),旅游,娛樂用地40年.
    房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限,這個(gè)年限是根據(jù)土地性質(zhì)來的,土地性質(zhì)及使用年限如下:
    根據(jù)我國(guó)<城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:
    居住用地70年;
    工業(yè)用地50年;
    教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地年限為50年;
    商業(yè),旅游,娛樂用地40年;
    倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;
    綜合或者其他用地50年.

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽(yáng)區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域