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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),戶(hù)口改遷?有哪位高手了解?

  • 提問(wèn)者:東方和機(jī)動(dòng)車(chē)
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-06 20:11:51

已有回答(5條)
  • 按揭購(gòu)房入戶(hù)所需材料有這些:
    1.《入戶(hù)申請(qǐng)表》;
    2.產(chǎn)權(quán)人和入戶(hù)人員的戶(hù)籍證明(或戶(hù)口簿,下同)及居民身份證;
    3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供,下同);
    4.入住證明
    5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款*(購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供);
    6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買(mǎi)二手房的提供)。

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  • 題主好,
    1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。
    2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用;
    (1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納,
    (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
    (3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納
    (4)土地*;按房?jī)r(jià)1%繳納。
    (5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
    二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù);
    1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。期望能夠幫到您。

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  • 回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn),回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須關(guān)注的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí),同時(shí)要關(guān)注確定該房屋之上是否有共有人,是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。假如該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣(mài)房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同,以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)為合同生效條件及付款條件,也可以與賣(mài)方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后,由公證處向出賣(mài)方支付房屋價(jià)款,,要買(mǎi)方要關(guān)注讓買(mǎi)方將戶(hù)口遷走,否則,買(mǎi)方的戶(hù)口遷不進(jìn)來(lái)。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)候不拿戶(hù)口本可以嗎?答:通常來(lái)說(shuō)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中,需要當(dāng)事人需提交身份證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等資料即可,對(duì)于是否需要提交戶(hù)口簿,國(guó)家并無(wú)強(qiáng)制性要求,有些地方要,有些地方不需要。至于你在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是否可以不拿戶(hù)口本,要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策(如有沒(méi)有限購(gòu))、以及你房屋的性質(zhì)來(lái)決定,實(shí)際情況你可咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)。有的地方規(guī)定有這些:房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)提交:
    (1)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表;
    (2)當(dāng)事人雙方有效身份證明(若當(dāng)事人不能前來(lái),需委托公證及*人身份證原件、復(fù)印件);
    (3)樓房分戶(hù)圖2份,獨(dú)立棟房屋分丘圖1份,分戶(hù)圖2份;
    (4)房屋轉(zhuǎn)讓合同;
    (5)房產(chǎn)證原件;
    (6)契稅票原件。(注:假如是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、全額集資房,還需提交結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件及復(fù)印件)

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  • 辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的,參照有這些:賣(mài)方;身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注:賣(mài)方的夫妻雙方應(yīng)該親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方:身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。

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