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公積金貸款步驟是什么?誰知道該如何計算啊

  • 提問者:不得勁呢
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  • 提問時間:2017-09-06 22:20:03

已有回答(4條)
  • 辦理期房按揭貸款步驟
    一、貸款對象及條件
    (一)貸款對象在本市城鎮(zhèn)已向住房公積金管理中心申請貸款規(guī)模的樓盤購買在建住房,按時足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的個人。
    (二)貸款條件
    1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好;
    2、有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
    3、有不少于購房總價款30%的自籌*;
    4、同意用所購住房作抵押;
    5、同意辦理貸款綜合保險;
    6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》,并進(jìn)行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和住房公積金管理中心收存;
    7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
    二、申請貸款需提供的資料
    (一)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)的身份證、戶口或其他有效居留證件;
    (二)合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
    (三)已繳納不低于購房總價款30%自籌*的憑據(jù);
    (四)借款人及配偶收入證明;
    (五)婚姻問題證明(含單身證明);
    (六)產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;
    (七)公積金管理中心要求的其他資料。

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  • 樂山商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款步驟“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)在很多地方還沒有開展,需要實際看你所在地區(qū)是否實行,假如你所在地方的政策允許“商轉(zhuǎn)公”的話,辦理起來并不復(fù)雜。商貸款轉(zhuǎn)公積金流程步驟有這些:
    1、申請人需要符合《住房公積金委托貸款實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定,如本地戶口、月收入充足等;
    2、申請人已辦理商業(yè)性貸款,有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、抵押登記手續(xù);
    3、已向原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲得銀行同意;
    4、申請人具有良好的信譽(yù),無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄

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  • 按揭的房產(chǎn)能貸款,已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。按揭的房產(chǎn)能貸款步驟:
    1.客戶提供資料
    2.評估房產(chǎn)
    3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
    4.贖樓并解押
    5.抵押登記
    6.重新開始還款

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  • 合肥公積金貸款步驟;
    1、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。
    2、借款人向市*中心提交以下貸款資料:
    (1)公積金貸款申請表;
    (2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;
    (3)所購房屋的評估報告書;
    (4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
    (5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);
    (6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。)
    3、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。
    4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過戶手續(xù)。
    5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的權(quán)證及契稅完稅*(原件及復(fù)印件)到市住房公積金中心,由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
    6、辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
    7、發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市住房公積金中心將貸款*通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

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