國惠大飯店

題主好，
1.假如用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以;
2.公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款,不可以作為購房首付;
3.可以先用他的公積金貸款,然后再過戶給你是可以操作的,你可以在還完貸款以后再過戶,沒有還清貸款之前是不可以過戶的;
4.建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上,這樣也會減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費及稅費。

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不在線啊

兩種方法:種就是以你的名義還貸,你們簽律師合同.第二種就是轉(zhuǎn)按揭,流程有這些:
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

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殘雪血的

貸款買房房產(chǎn)證沒有貸款人名字能加。但要征得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產(chǎn)權(quán)人首先要取得貸款人（銀行）的知曉并同意。但因借貸關(guān)系存在，產(chǎn)權(quán)人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔(dān)保人一致同意。實際操作時，各個銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。

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