產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人問題咨詢，有什么關(guān)系？麻煩詳細說一下。

美國海軍

房屋產(chǎn)權(quán)證的共有人，就是兩人以上共有房屋時，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的全體所有權(quán)人；在申請*時，以兩人以上名義申請。

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天下風(fēng)范

你好我是做房產(chǎn)的我給你說說過戶的一些信息
1.你們可以不用過戶，只要你們結(jié)婚了，房子就是共有財產(chǎn)，你們在財產(chǎn)處理時應(yīng)該有你妻子的簽字。
2.假如想把你父母的名字去了，就得重新過戶到你們的名字下，也就是得再過一次戶
3.你們現(xiàn)在過戶的話，房子還沒有夠5年，有5.5%的營業(yè)稅和1%是個人所得稅。這樣的話你們就得多交很多的錢。
4.還有一種方法就是贈與的辦法，不過贈與的手續(xù)比較麻煩，我給我以前的客戶算過費用，像你們的這種新房，贈與與直接過戶的費用接近。直接過戶還省事。
5.還有一個問題就是你們還是按揭貸款買的房子，無論是直接過戶還是贈與，都得把貸款還了，改合同也是很麻煩的，要到開發(fā)商的那里去。
6.我建議你門不要先過戶，你們可以先做作你女朋友的工作，萬一不行就帶著你女朋友和他的家里人去房管局咨詢一下，說說費用這塊。我想她是通情達理的話會理解你的

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分手的人

房屋產(chǎn)權(quán)證分為:房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，以前分2本，現(xiàn)在都合二為一了。假如購買房屋沒有以上證明，只能說明你擁有居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，不能做任何交易。我勸你還是趕緊去辦了這些產(chǎn)權(quán)證明，至于在稅費方面，你可以去地方稅務(wù)局、財政局顯然不能。只有辦理了房產(chǎn)證，在產(chǎn)權(quán)證上明確你為權(quán)利人后，你才是房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，購房合同只是在產(chǎn)權(quán)證下來之前的一個能證明你權(quán)利的一個證據(jù)而已，但并不等同產(chǎn)權(quán)證的證明力。要弱得多，真正一旦出現(xiàn)問題，還是得以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

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一生的人反對

大產(chǎn)權(quán)是房屋建成后經(jīng)過各相關(guān)部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商,大產(chǎn)權(quán)證號為:京房權(quán)證X(區(qū)縣簡稱)股字第XXX號,開發(fā)商將房子買出后到房地產(chǎn)交易機關(guān)辦理過戶手續(xù)后發(fā)給買房人產(chǎn)權(quán)證(有些人管這叫小產(chǎn)權(quán)),個人*終的房產(chǎn)證的號為:京房權(quán)證X(區(qū)縣簡稱)私字第XXX號,和大產(chǎn)權(quán)證區(qū)別一個是“股“一個是“私“.

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獨角兕

查詢產(chǎn)權(quán)證號也就是權(quán)證號在產(chǎn)權(quán)證上的位置有這些：打卡產(chǎn)權(quán)證，翻到第二頁，右上角有一個權(quán)證號，這個權(quán)證號就是你的產(chǎn)權(quán)證號。假如產(chǎn)權(quán)證沒有在手上的話也可以在房管局查詢名下房屋信息，上面也有產(chǎn)權(quán)證號。

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