應該滿足四項條件:
1.應該要有淮安戶口.
2.家庭人均住房面積低于淮安市標準的困難戶.
3.家庭人均收入低于淮安市收入標準.
4.拆遷戶安置款過低且無房的拆遷戶.
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普通商品房無論是否是拆遷戶都可以買的房子，無論戶口是屬于哪個地方的都可以購買，而做為拆遷安置房是政府指定或是解決老百姓住房問題而專項安置的房屋，屬于專項化分，不是隨便都可以購買的。
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1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對于拆遷戶來講，房屋拆遷時會簽訂拆遷協(xié)議，在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利范圍的。拆遷房會統(tǒng)一辦理房產證的。
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