房地產權證都包括那些***？哪位有經驗？

希維319

自有房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內應該辦理確權登記手續(xù)。購房者應該在房地產開發(fā)企業(yè)已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書（俗稱大產權）的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發(fā)經營企業(yè)名下的。

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kid男孩

不一樣，房產證是房地產權證的簡稱，能看出該房屋的土地信息，而房屋所有權證只是說明該房屋的性質，不能看出土地信息。1998年以后的產權證都改為了《房地產權證》。這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的：在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū)，只發(fā)《房屋所有權證》（包括了其他地區(qū)的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）；而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū)，由房產管理部門發(fā)《房屋所有權證》，土地管理部門發(fā)《土地使用權證》，土地使用權證即房地產權證。

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還得干活

大連市房地產權證查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(現(xiàn)在只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則應該攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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海底翻花

題主好，1)憑《房地產權證》到區(qū)國土房產局檔案室查詢，看是否已有登記記錄，房地產證號、房地產座落位置等是否屬實。
(2)關注識別《房地產權證》上所蓋印章的真?zhèn)?。要關注印章的使用日期及字體。期望對你有用

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