房產證基本是開發(fā)商代辦，在所有資料準備齊全送到房管局經核對無誤后，還需要繳納一定的費用（工本費、手續(xù)費等），然后繳納契稅。辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同（正本）；
2、購買*（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及復印件。按揭貸款購房的情況下辦理房產證和其他辦理房產證情況相同，只不過由于按揭貸款未還清，購房者暫時不能拿到房產證。辦理按揭貸款，房產證是抵押給銀行的。辦理按揭時房產證通常是保管在房管部門，等您的按揭貸款全部還清后，銀行會給您出一份相應的證明文件，您拿著這份文件就可以去房管局領取您的房產證。期望我的回答對您有用，能得到您的采納!
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可以拿到房子的產權證，也可以拿到土地使用證，不過產權證上的他項權利是沒有的，他項權利證抵押在銀行。等到還完貸款后，拿到他項權利證，再到房地局，申報一本有他項權力的產權證。
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可以啊按揭上是可以貸款的，主要分兩個方面1，拿到房產證了可以做抵押，可以做信貸2，沒拿到房產證只有做信用貸款
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惠州按揭房再貸款不能辦理了。在你還清你的按揭的房子的貸款之前，你的房產證是屬于銀行的。雖然房產證原件在你手上。
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假如你確定需要貸款買房的話，那么，在選好房之后，需要先找中介或者去銀行落實能不能貸款。假如符合銀行條件，可以申請貸款，那么你就按要求準備材料，銀行審批，通過后，辦理過戶，用新房產證，去辦理抵押登記，取得他項權證后，銀行放款，房東收款，你按月還貸款。
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