這個(gè)很簡單,無論是第幾套房子,未滿五年的情況下都要交營業(yè)稅,滿了五年則無此項(xiàng)稅費(fèi)。另外,若是住房,可免個(gè)人所得稅,所有兩套及以上住房,則無法免個(gè)人所得稅,免得稅費(fèi)不是很多的,期望我的回答對(duì)你有用的。
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經(jīng)濟(jì)適用房過戶程序?qū)嶋H有這些:過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后,假如你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。不建議采用贈(zèng)予過戶。
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辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候,可以直接辦理到你妹妹名下。假如從你的名下再轉(zhuǎn)給你妹妹是不可以免稅的,由于你堂妹不屬于你的近親屬。
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2016北京贈(zèng)予房產(chǎn)過戶費(fèi)用都需要繳納有:營業(yè)稅
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)以及房屋贈(zèng)與稅費(fèi)涉及哪些方面,以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。
2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件的,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個(gè)人將購買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的,可免征收營業(yè)稅。契稅和印花稅
1、契稅
2、印花稅印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照0.05%的比例繳納。個(gè)人所得稅
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征個(gè)人所得稅。
2、其他人之間的贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。
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區(qū)別是:房產(chǎn)證滿五年的普通住宅房產(chǎn),可以多免一個(gè)過戶稅費(fèi):個(gè)人所得稅,按房產(chǎn)總價(jià)的1%征收的。而房產(chǎn)證滿二年的,只可免營業(yè)稅(按房產(chǎn)總價(jià)的5.5%收),不能免個(gè)人所得稅。期望能對(duì)你有用。
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您好,的購房優(yōu)惠政策里并沒有對(duì)個(gè)人所得稅有提及!個(gè)人所得稅是針對(duì)賣方的!要征收個(gè)人所得稅的條件是:房產(chǎn)證未滿五年的就一定要征收1%的個(gè)人所得稅.房產(chǎn)證滿五年并是一套物業(yè)的可免,如果有兩套或以上的,不管是否滿五年都要征收個(gè)人所得稅1%.就你的問題回答是:1,個(gè)人所得稅是按物業(yè)成交總價(jià)的1%征收!2,與房屋擁有套數(shù)有關(guān),有兩套或以上的都需征收個(gè)人所得稅!
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