房產(chǎn)證是小孩的名字，能賣嗎？如何操作？有網(wǎng)友了解嗎？

李春泉

房產(chǎn)證上有未成年子女的房屋在買賣的時(shí)候需要出具公證書(shū)(關(guān)于保護(hù)未成年權(quán)益的，公證處都有模板，300塊+3個(gè)工作日搞定)

回復(fù)  贊（0）

小孫

年齡未滿18周歲是可以賣的， 出具相關(guān)證明即可

回復(fù)  贊（0）

zxs374823

您好!這是可以賣的，如果他沒(méi)有滿18歲你們?cè)谫I房子的時(shí)候應(yīng)該有監(jiān)護(hù)公證書(shū)，在過(guò)戶以及簽約的時(shí)候出示公證即可.如果他成年了沒(méi)有時(shí)間辦理做個(gè)委托出售公證即可.這些全部在公證處做，需要的資料您需要根據(jù)實(shí)際做的公證提供

回復(fù)  贊（0）

陳小琴

這是可以賣的，如果他沒(méi)有滿18歲你們?cè)谫I房子的時(shí)候應(yīng)該有監(jiān)護(hù)公證書(shū)，在過(guò)戶以及簽約的時(shí)候出示公證即可.如果他成年了沒(méi)有時(shí)間辦理做個(gè)委托出售公證即可.這些全部在公證處做，需要的資料您需要根據(jù)實(shí)際做的公證提供

回復(fù)  贊（0）

養(yǎng)的很好

1、集體房產(chǎn)證：小產(chǎn)權(quán)的一種，是不能再辦個(gè)人房產(chǎn)證的，另~集體房產(chǎn)證現(xiàn)在不能上市的了，就是說(shuō)，你集體房產(chǎn)證不能賣買。居住是沒(méi)問(wèn)題的。
2、假如你是在開(kāi)發(fā)商那買能買，假如你是買二手的，那有很大的風(fēng)險(xiǎn)。集體的房產(chǎn)證，有的偏遠(yuǎn)地方有，在大城市已經(jīng)不給建了，有的地方房產(chǎn)證是綠色的本子
3、不過(guò)，銀行不好貸款，你買這房子應(yīng)該全款的。外地戶口好像不給簽落戶，你不要買。假如你是本地人，不需要簽戶口，或者你小孩子的學(xué)區(qū)本身就是那個(gè)學(xué)區(qū)的，那沒(méi)事，你可以買。期望我的回答能幫到您

回復(fù)  贊（0）

滿宮花寂開(kāi)

題主好，離婚應(yīng)該要有充分地理由才行，貸款未還完也可以辦房產(chǎn)證，但只能拿到復(fù)印件，至于房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字需要按照購(gòu)房合同上的需要和簽字人辦理。你這樣安排離婚后的財(cái)產(chǎn)分割是需要夫妻雙方協(xié)議同意才行，離婚后的房產(chǎn)變更只要你提供有效的證明就行啦。假如協(xié)議離婚不成，還要打離婚官司，判決以后再打財(cái)產(chǎn)分割官司，這是很麻煩的官司，你們有小孩嗎？假如打官司還要照顧小孩的利益，反正夫妻財(cái)產(chǎn)分割比較麻煩，房產(chǎn)手續(xù)比較容易。期望能幫助到你

回復(fù)  贊（0）

十點(diǎn)過(guò)后

要依照你當(dāng)?shù)毓C處的方法不同，有的地方不能拿房產(chǎn)證，由于房產(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內(nèi)注明房子了的房產(chǎn)抵押情況，這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產(chǎn)證內(nèi)取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

回復(fù)  贊（0）