房產(chǎn)證未滿五年，契稅滿五年,還交營業(yè)稅嗎？要注意哪些方面

李春泉

不需要，稅務局在判定房產(chǎn)是否需要繳納營業(yè)稅時如果產(chǎn)權證不滿5年，契稅滿了一樣不需要繳納，

回復  贊（0）

你的鬼話

房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法有這些：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

回復  贊（0）

那邊的煩惱

這個五年的時間是以契稅完稅證上的時間和房產(chǎn)證上的時間孰先的原則來選擇的，即哪個在前以哪個時間為準，假如契稅完稅票上的時間已超過5年，而房產(chǎn)證上未滿五年且住房為普通住房的免征營業(yè)稅，非普通住房差額征收營業(yè)稅。

回復  贊（0）

一婉小小露

買商品房并不用交營業(yè)稅！需要交納營業(yè)稅的是房產(chǎn)證在未滿五年之前就出售。是賣方所需的稅費！營業(yè)稅是2002年才出的新稅項，2002年出營業(yè)稅時是按房產(chǎn)證未滿兩年就要交納的！目的是為了打擊炒房者，讓那些短線*者增加稅費。

回復  贊（0）

加速見底

你還，要交的稅有：契稅(假如購房1.5%二套是3%)營業(yè)稅：（140方一下滿五年*，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）個人所得稅：（滿五年且一套免，未滿五年是1%）

回復  贊（0）

杰娜kina

2016廣州房產(chǎn)繼承手續(xù)費包括：
1、營業(yè)稅，房產(chǎn)成交價的5.5%，假如房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業(yè)稅；滿五年的可以合理避掉。
2、個人所得稅，成交價的1%。
3、契稅，成交價的1.5%。
4、印花稅，萬分之5。期望我的回答能對你有用。

回復  贊（0）