在你們這里買房一次性付清房款，什么時候可以拿到房產(chǎn)證？有人清楚嗎？

北極星級

這是網(wǎng)上的一個范本。關(guān)鍵的是你們是怎么協(xié)商的，依照你們協(xié)商的實際內(nèi)容來寫。為了防止有一方變卦，可以將違約金寫高點，這樣誰都不敢輕易違約。單位集資房轉(zhuǎn)讓合同：甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將XXX(XX市XX街X號)集資套房(X房X廳，共XXM2)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，就轉(zhuǎn)讓事宜達成有這些協(xié)議：
一、甲方保證將套房完整轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應一次性付清購房款合人民幣XXXXX元正(RMB：元)才擁有房屋所有權(quán)。
二、甲方在收到乙方的購房款后，保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應給乙方提供房屋的過戶、辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)。
三、購房前所使用的水、電費應由甲方支付。
四、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應按相關(guān)規(guī)定賠償損失;若甲方違反，甲方應將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正;若乙方違反，甲方只退回購房款肆萬壹仟元正給乙方并收回房屋所用權(quán)。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：XXXX年X月X日簽訂日期：XXXX年X月X日

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考試的學生

房子登記在你妻子名下，屬于你倆婚后購買共有財產(chǎn)。權(quán)益屬于你倆。前提是買房子之前沒有特殊書面約定住房產(chǎn)權(quán)屬于一方！可以以后把這房子轉(zhuǎn)給你爹媽。需還清貸款，注銷他項權(quán)證，拿到房產(chǎn)證解壓。以買賣或是贈與過戶給你爹媽，繳納相應過戶稅費，才可以！任何聲明，關(guān)注到產(chǎn)權(quán)，應該辦理過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)證登記人才可以！這房子登記人是你妻子，產(chǎn)權(quán)就是你倆。你爹媽出資還貸，那個屬于他倆對你們小兩口的債權(quán)，可以主張！不過和產(chǎn)權(quán)是兩回事！

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李東方快瘋了

你好。二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費用幾百到一千元不等。實際流程是你們買賣雙方同意以按揭的*進行交易，您將首付支付給出賣人后，在房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，在銀行提供相應的收入證明和社保證明辦理按揭，大約一個月后就能放款，出賣人收到銀行的放款后，你們的買賣關(guān)系就結(jié)束了，剩下的就是你按時按揭還款給銀行，你的房產(chǎn)證是保存抵押在銀行手上的。當你按揭完畢的時候銀行會把房產(chǎn)證給你并給你出示銀行按揭抵押證明，證明您已經(jīng)還清貸款，在辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)換手續(xù)，關(guān)注是按揭轉(zhuǎn)換成一次性的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上就沒有“按揭”字樣，您以后也可以進行交易。期望能幫到您。題主好，同樣是可以的，我的意思是假如你自己不熟悉流程可以找中介代辦貸款手續(xù)，二手房沒辦法用公積金貸款，由于公積金不對個人。

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