在線問答 > 裝修流程 > 水電改造 > 正文

4份價值萬元2024年設計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

想懂得開發(fā)商的五證是否齊全。有人曉得嗎?

  • 提問者:后悔有藥
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1676
  • 提問時間:2017-09-08 06:56:51

已有回答(4條)
  • 1、首先查看開發(fā)商是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產(chǎn)證的關鍵。所謂五證,包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
    2、購房者者與開發(fā)商簽訂購房合同或者由開發(fā)商、抵賬房債權(quán)人、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方購房合同都應明確出賣人是開發(fā)商,開發(fā)商應當承擔普通商品房買賣合同的相應義務。這樣,既可以在辦理更名過戶時減少相應的費用同時也有利于在出現(xiàn)房屋買賣糾紛時,更充分保護購房者的權(quán)利。

    回復  贊(0

  • 答:題主好,看房首先要關注開發(fā)商是否五證齊全,然后再看朝向,通風,房屋質(zhì)量,裝修情況,還有周邊環(huán)境。

    回復  贊(0

  • 題主好,
    1、買房的流程步肯定是看房。假如購買的是商品房,無論是現(xiàn)房還是期房,都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括,房屋所在地,單元,樓層,假如是二手房還應對照房產(chǎn)證仔細查看,是否出現(xiàn)房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息,才有后面的購買交易。
    2、買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調(diào)查了解開發(fā)商的基本情況。包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信問題及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績,并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件,如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。
    3、買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發(fā)商準備交房之前會提前通知業(yè)主收房驗房,這個過程很容易被大家忽略,其實這個步驟包括很多細節(jié)需要我們關注。
    1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》。
    2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致,其結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
    3、查看所購商品房整棟樓的《合肥市建設工程竣工驗收備案表》,有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關部門驗收合格。
    4、在接到新房后,應查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區(qū)的物業(yè)是否得力,監(jiān)管到位,以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。期望我的回答能幫助到您,望采納

    回復  贊(0

  • 融信瀾郡,武夷綠洲都是很不錯的。新樓盤銷售主要為樓盤售樓處的駐點接待式銷售,銷售開發(fā)商的期房或現(xiàn)房。購房者決定到某個樓盤看房前應先到房地產(chǎn)相關部門調(diào)查該樓盤開發(fā)商資質(zhì)相關情況,檢查該開發(fā)商“五證兩書”是否齊全。同時,購房者還可以通過對該開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的樓盤進行比較參照。

    回復  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域