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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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沒有土地證的房子能過戶嗎?這個(gè)誰了解?

  • 提問者:拼的你死定
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1137
  • 提問時(shí)間:2017-09-08 08:42:40

已有回答(5條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    有房產(chǎn)證可以過戶的,至于沒有土地證,可以補(bǔ)辦,國土證過戶一直都很的,主要看土地的性質(zhì) (劃撥地或出讓地),如果是劃撥地則需補(bǔ)齊劃撥地面積地價(jià)(評(píng)估價(jià)*劃撥地面積*20%),如果是出讓地就沒事 花幾百塊錢過戶就可以了!

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  • 沒有土地證你連修都不會(huì)讓你修,真不知道你是怎么拿到房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應(yīng)該都在的情況下才能過戶,而且對(duì)方也應(yīng)該是本村農(nóng)業(yè)戶口的村民才可以。

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  • 應(yīng)該要有原房東的土地證,才能辦理土地證過戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無關(guān),契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。作為二手房,假如購買時(shí)沒有土地證,那就無法辦理土地證了。假如直接由開發(fā)商辦理土地證,那就不是二手房。現(xiàn)在要辦理土地證,還得找開發(fā)商。

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  • 你買的房子是大產(chǎn)權(quán)的嗎?不是的話就不好貸,你買房在的時(shí)候可以問一下他的房子是不是大產(chǎn)權(quán),有幾個(gè)證?有沒有土地證和銷售許可證?能不能按揭、能不能貸款,能的話要出具哪些證明?不過證明好幾個(gè)了,挺麻煩的期望我的幫助能夠解決你的問題。

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  • 1、是集體土地上建設(shè)的房屋,有集體土地證和房權(quán)證,在同一經(jīng)濟(jì)實(shí)體社區(qū)內(nèi)可以買賣,屬于合法的;若是戶口不在該社區(qū)的成員不能買賣過戶,買賣就是不合法
    2、在沒有取得國有土地證(繳納土地出讓金)的土地上建設(shè)的房屋,不能辦理房權(quán)證,不準(zhǔn)上市買賣,不準(zhǔn)過戶交易,買賣就是不合法的!期望我的回答能幫到您

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