商品房買賣認(rèn)購書簽訂以后定金如何處理？有哪位能說說看？

盡快答復(fù)

題主好！商品房認(rèn)購書：（示范文本）編號：qz__qz__甲方（出售人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方（認(rèn)購人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___身份證件*/公司注冊號：qz__qz__qz__qz__qz__*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積qz__qz___平方米，套內(nèi)建筑面積qz__qz____平方米，認(rèn)購價RMBqz__qz____（大寫：qz__qz__qz__qz____）?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號：qz__qz__qz___。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時，乙方愿意支付RMBqz__qz__（大寫：qz__qz__qz__qz__）給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。
2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后qz___日內(nèi)（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到qz__qz__qz__qz__qz__qz___簽訂《商品房買賣合同》。并帶上有這些證件和資料：期望能對你有用！

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施法時間

題主好，房產(chǎn)認(rèn)購合同范本為：甲方（出售人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方（認(rèn)購人）：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___身份證件*/公司注冊號：qz__qz__qz__qz__qz__*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz__qz_____*：qz__qz____乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積qz__qz___平方米，套內(nèi)建筑面積qz__qz____平方米，認(rèn)購價RMBqz__qz____（大寫：qz__qz__qz__qz____）?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號：qz__qz__qz___。經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時，乙方愿意支付RMBqz__qz__（大寫：qz__qz__qz__qz__）給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。
2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后qz___日內(nèi)（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到qz__qz__qz__qz__qz__qz___簽訂《商品房買賣合同》。并帶上有這些證件和資料：
（1）本認(rèn)購書；
（2）身份證明原件和復(fù)印件；
（3）qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______；
（4）qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章。本認(rèn)購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：銷售代表（簽名）：簽訂日期：qz_____年____月____日范本商品房認(rèn)購書折疊甲方：物業(yè)名稱：qz__qz___小區(qū)*：qz__qz____郵政編碼：qz__qz____乙方：姓名/公司名稱：qz__qz____*人：qz__qz_____身份證*/注冊登記號：qz__qz__qz____*/法定*：qz__qz__qz___*：qz__qz__郵政編碼：qz__qz___依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購買qz_____小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購書。
1、qz_____小區(qū)位于qz____區(qū)qz____路qz____號，經(jīng)qz_____房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證：qz_____房地(qz_____)內(nèi)預(yù)字qz_____號qz_____房地(qz_____)內(nèi)預(yù)字第qz_____號]
2、乙方自愿訂購qz_____小區(qū)qz_____棟qz_____號qz_____室?？偨ㄖ娣e：qz_____平方米。單價：人民幣qz_____元/平方米，總價：人民幣qz_____元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。
3、乙方于簽訂此認(rèn)購書時，向甲方支付定金人民幣qz___元。
4、乙方于簽訂認(rèn)購書之日起qz__天內(nèi)，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。
5、甲、乙雙方同意乙方按下述*支付房款：
(1)一次性付款□
(2)分期付款□
(3)按揭付款□
6、本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期期望我的回答可以幫助到你。

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能生大地風(fēng)

北京市商品房認(rèn)購書示范文本：認(rèn)購雙方當(dāng)事人：出賣人(開發(fā)企業(yè))：注冊*：營業(yè)執(zhí)照編號：資質(zhì)證書編號：法定代表人：*：買受人(購房者)：身份證*/營業(yè)執(zhí)照編號：依照國家和省的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購商品房達(dá)成有這些協(xié)議：
一、買受人認(rèn)購出賣人開發(fā)建設(shè)的位于，項目名稱、棟號和房號是的商品房，預(yù)售證編號：。
二、該商品房用途是，建筑面積┫，套內(nèi)建筑面積┫，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e┫。
三、該商品房以套內(nèi)面積計價，每平方人民幣元，總計房價人民幣元(或該商品房以總計一口計價，總價人民幣元)。
四、付款*：
1、一次性付款(內(nèi)容自定)。
2、分期付款(內(nèi)容自定)。
3、銀行按揭付款(內(nèi)容自定)。
五、該商品房實行明碼標(biāo)價，出賣方除了向買受方收取購房款和國家規(guī)定應(yīng)由買受人繳納的交易稅費外，不得再價外加價、費外收費。
六、在簽訂本認(rèn)購書時，買受人應(yīng)向出賣方支付人民幣元的認(rèn)購定金。在簽訂本認(rèn)購書后天內(nèi)，買受人應(yīng)該持本認(rèn)購書、身份證、首期購房款(或一次性付款的總價款)到出賣方售樓部簽訂正式的《商品房買賣合同》(使用省建設(shè)廳和省工商局制定的合同文本)。如買受人逾期不來簽訂買賣合同的，視為買受人違約，出賣人有權(quán)將該商品房自行處理而且不須另行通知買受人，并且有權(quán)沒收買受人支付的認(rèn)購定金。在規(guī)定的簽訂買賣合同期限內(nèi)，如出賣人不愿按本認(rèn)購書約定的內(nèi)容與買受人簽訂商品房買賣合同，視作出賣人違約，出賣人應(yīng)在天內(nèi)向賣受人雙倍返還定金。
七、本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。出賣人簽名(蓋章)：買受人簽名(蓋章)：法定代表人：法定代表人：年月日年月日

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