買房時候的兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。詳細:購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
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買房五證是哪五證:“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?!岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》?!拔遄C”中*重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
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商品房的“五證”是指哪五證?
(一)《建設用地規(guī)劃許可證》(由城市規(guī)劃部門核發(fā));
(二)《建設工程規(guī)劃許可證》(由城市規(guī)劃部門核發(fā));
(三)《建設工程施工許可證》(城市建設主管部門核發(fā));
(四)《國有土地使用權證》或者使用土地的批準文件(城市國土資源部門核發(fā)及批準):
(五)《商品房預售許可證》(城市房屋管理主管部門核發(fā))。
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