買房更名是指:賣方已經(jīng)在某一手盤買了房子并且做了按揭貸款,不過房產(chǎn)證還沒有辦下了,這個時候賣方由于某種原因現(xiàn)在想賣房子,不過還沒有拿到房產(chǎn)證,現(xiàn)在只有他跟開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同,按照常理來說沒有房產(chǎn)證的房子是不能上市交易的,不過這個賣方呢可以找開發(fā)商將他跟開發(fā)商簽署的房屋買賣合同里面的名字改成你的名字大約就是這樣的;不能辦貸塊原因:買房已經(jīng)用此房屋做了房屋按揭貸款,他應(yīng)該要用你的房款還了銀行的貸款,才能辦理更名,這種房子要求應(yīng)該全款。這種房子的買賣風(fēng)險:買方:有可能你交了全款不過房子還是賣方的,出現(xiàn)糾紛的概率極高,而且糾紛一時半會是很難解決的,往往需要對薄公堂,建議不要買!賣方:房子做完更名結(jié)果買房沒有付款,自己還要還貸款!
回復(fù) 贊(0)
1、假如只有和開發(fā)商當(dāng)時的合同,沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全
3、你應(yīng)該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實(shí)際情況后再決定應(yīng)該怎么進(jìn)行下一步的工作
4、假如房屋的產(chǎn)權(quán)有問題,建議跟其他居民一起通過法律渠道解決
回復(fù) 贊(0)
買了房子,交了首付,就可以辦預(yù)售證,有預(yù)售證才可以到房管局查到自己買的房子哦!
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號