一、種情況:有房無貸在有房無貸的情況下,房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是:
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,假如材料齊全就給你們一個*,然后憑*去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)有這些:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
二、第二種情況:有房有貸在有房有貸的情況下,房產(chǎn)證上加名字的辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(實(shí)際事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
三、第三種情況:假如還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,由于那將視為房屋買賣,需要交有這些費(fèi)用。
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,假如100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。以上就是對“房產(chǎn)證上怎么加名字”“如何辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)”所作的解答??傊?,隨著新婚姻法的出臺,夫妻之間在房產(chǎn)證上加名字的事情已經(jīng)形成一股潮流。毋庸置疑,在房產(chǎn)證上加名字是保護(hù)自身利益的辦法。不過,在加名字之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)證加名字的流程進(jìn)行初步的了解,這樣在能保證您盡快辦理完畢房產(chǎn)證加名事宜。
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1、帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
3、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
4、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)(假如貸款是公積金的,需要另外加100元;假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。),80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。大約20天即可取得房產(chǎn)證。價格來源網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)
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辦理流程:
1、帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
3、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
4、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)(假如貸款是公積金的,需要另外加100元;假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。),80元手續(xù)費(fèi),25元籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。大約20天即可取得房產(chǎn)證。
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題主好,有貸款房產(chǎn)證加名字流程:
1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
2.辦理所需要的費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)。假如貸款是公積金的,需要另外加100元;假如是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。
3.帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
4.去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料。價格來源網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)
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