是的,房產證上應該包含簽訂合同的名字,不過還可以添加其他名字。房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:種情況:有房無貸辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,假如材料齊全就給你們一個*,然后憑*去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細有這些:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
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一、種情況:有房無貸在有房無貸的情況下,房產證上加名字的辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,假如材料齊全就給你們一個*,然后憑*去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細有這些:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
二、第二種情況:有房有貸在有房有貸的情況下,房產證上加名字的辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(實際事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
三、第三種情況:假如還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,由于那將視為房屋買賣,需要交有這些費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,假如100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。以上就是對“房產證上怎么加名字”“如何辦理房產證加名字手續(xù)”所作的解答??傊?,隨著新婚姻法的出臺,夫妻之間在房產證上加名字的事情已經形成一股潮流。毋庸置疑,在房產證上加名字是保護自身利益的辦法。不過,在加名字之前,當事人應當對房產證加名字的流程進行初步的了解,這樣在能保證您盡快辦理完畢房產證加名事宜。
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你好按揭貸款付款人通常應該添加在房產證上,不過房產證還可以添加其他人名字。房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:種情況:有房無貸辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,假如材料齊全就給你們一個*,然后憑*去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細有這些:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(實際事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況:假如還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,由于那將視為房屋買賣以上價格整合自網絡,請自行核實
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