小產(chǎn)權房能轉正嗎？有哪位了解？

不少地方

沒有保障。即使“小產(chǎn)權房”符合轉正確權條件，也只會確權到原村民名下。非原村民即使購買了房子，也無法得到產(chǎn)權。即使買賣雙方簽訂的是合作建房合同，購房者也得不到產(chǎn)權。小產(chǎn)權房轉正確權，條件也是相當嚴格。不僅要求是規(guī)定時間段，公安機關登記在冊的原村民，而且對小產(chǎn)權房的興建年限、性質、質量，都有特別要求。

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姐姐的風格

蘇州小產(chǎn)權房“小產(chǎn)權房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。小產(chǎn)權房能買嗎對小產(chǎn)權的解釋歸納起來主要有3種解釋，現(xiàn)在面臨整治的小產(chǎn)權房，指的是下面的第三種。蘇州小產(chǎn)權房種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是由于購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。蘇州小產(chǎn)權房第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。蘇州小產(chǎn)權房第三種解釋是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。蘇州小產(chǎn)權房種和第二種解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，現(xiàn)在蘇州無相關政策進行解決，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證，購房人，特別是外地人不要進行購買。

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產(chǎn)生反感

不能轉正啊，小產(chǎn)權房有望“轉正”的預期漸長?！凹偃缡藢萌腥珪軌蛴辛Φ赝七M土地流轉改革，那么小產(chǎn)權房的轉正流通是平抑房價的有效手段，不過小產(chǎn)權房的轉正只是存量上的盤活，而非增量上的增加，未來仍需要通過增加供給來平抑高企的房價。

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變更手續(xù)

咱們說能不能是沒用的，我也期望可以，由于都是沒錢給鬧的，但說句不好聽的話，要是“上頭”的人不要起臉來怎么辦？難道我們真的和他們拼了？假如按有良心的常理來講的話，應該是“下不為例”比較妥當些；

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頑xiao童

小產(chǎn)權房轉正相關問題：1，小產(chǎn)權房不能轉正。2，小產(chǎn)權房是在集體土地上修建的，只具有居住權，不具有所有權的房產(chǎn)。3，集體土地所有權歸集體所有，本集體內成員具有使用權且受法律保護。

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