動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證的流程是怎樣子的？麻煩具體說一下。

制冷少年

關(guān)鍵是產(chǎn)權(quán)是否完全是他的，即是否過戶給他，是否他有房產(chǎn)證，是否符合當(dāng)?shù)氐姆课蒌N售要求，比如是動(dòng)遷房需要滿3年，房屋是否有其他抵押等，這個(gè)去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心查一下就好了

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泡上的金牛

可以過戶的。房屋過戶，前提是先要取得房產(chǎn)證。因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

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懶癌晚期

小產(chǎn)權(quán)就是沒有房產(chǎn)證或綠本，交易不受法律保護(hù)，不可貸款。商品房屬于正常交易類型。都是紅本可以交易的。使用權(quán)就是沒有產(chǎn)權(quán)的，像宅基地，小產(chǎn)權(quán)就是動(dòng)遷房這樣的，大產(chǎn)權(quán)就是正常的商品房。

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抄襲大作戰(zhàn)

動(dòng)遷房假如不滿三年,是不好交易的。擔(dān)心之后會(huì)有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動(dòng)遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動(dòng)遷協(xié)議滿3年也可以正常過戶。若動(dòng)遷協(xié)議不是貨幣補(bǔ)償?shù)臓I(yíng)業(yè)稅是免得,個(gè)稅也只需要合同價(jià)的1個(gè)點(diǎn)。

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