集體土地能辦理房產證嗎？麻煩具體說一下。

農夫過河

可以購買，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。假如安置房的土地證是集體的話，那就是小產權房，是不能上市交易的，除了同村村民之間的轉讓，居民戶是不能登記做集體土地證的?，F(xiàn)在各銀行對集體土地的房屋也不辦理貸款，不能做抵押。即使有房產證過戶了，土地證也都是房主的名字，買這樣的房子不安心。期望我的回答能幫助到您！

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冰點沸點

辦房產證要到縣城，房屋產權管理局。簡稱房產局辦?？剂康侥闶寝r村宅基地，而房產證主要是面對城市辦理的。在城市辦房產證一是能入戶口，二是能貸款抵押，三是子女入學方便享受九年義務教育。建議你，在農村不要辦理房產證。到你所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所，辦理集體土地使用證（簡稱宅基證）即可辦理戶口。

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飄落的楓葉

有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。集體土地性質的房屋是不能貸款的,由于是不能買賣的,銀行要來也沒用.期望*對你有用

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百世重修

有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。集體土地性質的房屋是不能貸款的,由于是不能買賣的,銀行要來也沒用.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
目前的政策是不允許集體土地使用權轉讓的,也就是說集體土地無法辦理房產證,這個你須明白,任誰說都沒用,這就是所謂小產權房了歡迎繼續(xù)交流,若能幫到你,望采納! 參看如下:<土地管理法>第63條規(guī)定:"農民集體的土地的使用權不得出讓,轉讓或者出租用于非農業(yè)建設才旦是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產,兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外."根據(jù)這一規(guī)定,農民集體土地的使用權,原則上不允許出讓,轉讓或者出租用于非農業(yè)建設,只有一種情形可以例外,就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產,兼并等原因使土地使用權發(fā)生轉移的情形.這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產,兼并,企業(yè)的資產(包括廠房等)發(fā)生轉移而導致土地使用權發(fā)生轉移,如果土地上沒有建筑物等設施,集體土地的使用權將不允許轉讓,也不得轉讓用于非農業(yè)建設. <城市房地產管理法>第8條規(guī)定:"城市規(guī)劃區(qū)內的集體的土地,經依法征用轉為國有土地后,該幅國有土地的使用權方可有償出讓.

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