購買了商品房有沒有土地使用權證有沒關系？有哪位高手曉得？

海盜高達

關于土地的使用年限我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。

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還得干活

可以購買，但有風險。購買軍產房應該關注的法律事項
1、核實國有土地使用權證書，購房合同中的軍隊部門應當與國有土地使用權證書中記載的使用權人是一致的；
2、要求開具軍隊出具的統(tǒng)一*；
3、需要到規(guī)劃、房產等行政部門核實其所建房屋是否具有合法手續(xù)現在沒有法律規(guī)定，可以把軍產房的使用權出售給他人，因此購買軍產房使用權缺少法律的保護。購買人在購房時，一定要關注，假如是購買軍產房使用權，則一定要與軍隊簽訂購房合同，與開發(fā)商簽訂購房合同的，不是購買軍產房使用權，而是購買商品房所有權。

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空手道使得

我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。

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