只有房產(chǎn)證的房子能過(guò)戶嗎？有網(wǎng)友清楚嗎？

李小狼

房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子的主人的，土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買的房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，這分兩種情況：
1、土地證是集體的，
2、土地證有，賣主不給你。種情況的房子能買第二種情況的房子不能賣，里面有小秘密。

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不是想擦

假如你是打算用房子做抵押，貸款*的話，只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證也是可以申請(qǐng)貸款的

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花癡范er

題主好，買安置房不一定都沒(méi)有房產(chǎn)證。實(shí)際你可以向出賣人核實(shí)。房屋買賣合同的公證不代表房屋所有權(quán)屬的改變，只有房產(chǎn)證才是房屋所有要權(quán)的象征。建議你購(gòu)買有房產(chǎn)證的房屋，并且及時(shí)將房產(chǎn)證過(guò)戶到本人名下，否則房屋的權(quán)利無(wú)法保障。

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四風(fēng)谷撒

題主好：商品房應(yīng)該有土地使用證，只有房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶的。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。再多說(shuō)一句:按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產(chǎn)證”，簽合同也不是應(yīng)該使用商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同。購(gòu)買這種房子，對(duì)購(gòu)房人有利的是可以做到眼見(jiàn)為實(shí)，但購(gòu)房人的眼光可要敏銳點(diǎn)兒，千萬(wàn)別心血來(lái)潮，買錯(cuò)了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動(dòng)。期望我的回答對(duì)你有用。

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